Huurcontract

[eclectic]

Ik heb een huurcontract met mijn vader. ik heb samen met een vriendin die ik al 8 jaar ken in het huis gewoond van mijn vader. We hebben de relatie verbroken. Geen samenlevingscontract. Mijn vriendin is blijven wonen. Ze betaalt huur. Ze mag van mijn vader niet blijven wonen maar ze wil er niet uit. Ze heeft geen recht op mijn huurcontract met mijn vader. Ze heeft het huurcontract tussen mijn vader ik, niet meegetekend. Ze wil geen ander huurcontract. Heeft ander huurcontract geweigerd. Heeft ze nu wel of geen rechten en wat moet ik en of mijn vader doen om ze er uit te krijgen.

[Tom84]

[eclectic]

bedankt voor uw reaktie.

Ik heb het contract met mijn vader getekend. Mijn exvriendin niet. Bovendien is duidelijk te lezen in het contract dat het voor mij bestemd was en niet voor een derde. Als u wilt dan kan ik het contract aan u opsturen via attachment op deze site. Het is een A4-tje meer niet. We hebben haar daar in laten wonen omdat zij een zoon heeft die toentertijd ik de woning verliet pshychiatrische hulp nodig had. Uit humanitaire reden is ze blijven wonen. Vandaar dat mijn vader haar toen ook een nieuw contract heeft aangeboden om de huidige situatie te voorkomen. Dat heeft ze eenmaal schriftelijk -email- geweigerd en eenmaal mondeling.

[bona fides]

Als ze huur betaalt, dan is er sprake van een huurovereenkomst en bijkomende huurbescherming.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[eclectic]

als ik uw bericht lees dan is het over and out en kan zij zonder contract daar blijven wonen totdat zij er genoeg van heeft.
Waaruit bestaat de huurbescherming als zij geen contract heeft en geweigerd heeft een contract te tekenen.

[lennard.maas]

[eclectic]

Hallo Lennard.
Hartelijk bedankt voor je reaktie.
Je schrijft "Je kunt me mailen voor meer informatie". Sorry maar niet in de ledenlijst noch in je profiel vind ik een email adres. Zodoende reageer ik via dit board.
VRAAG:
Wat bedoel je precies met; "Je zou een mogelijkheid kunnen zoeken in de z.g. onderverhuur. In principe is onderverhuur toegestaan zonder toelating van de hoofdverhuurder".
We willen haar met spoed uit de woning hebben.
Je eerste antwoord vind ik sympathiek. Het angeltje zit in het feit dat ze een huurcontracht heeft geweigerd. Wat mijn pa deed was haar laten wonen onder een nieuw huurcontract, dat werd geweigerd. Ze wilde een zelfde contract zoals mijn pa voor mij gemaakt had. Dat ging niet. Ze had een zoon die ziek werd en psychiatrische hulp nodig had. Dan zet je de familie niet op straat. Wat mijn pa deed, was rekening houden met haar omstandigheden en trachten door middel van een contract haar verblijf in de woning te formaliseren. Ze woont er om puur humanitaire reden. Dat heeft voor ons verkeerd uitgepakt.
Barbara.

[Mara]

[bona fides]

[eclectic]

Mijn pa en ik hebben besloten op grond van humaniteit dat zij in de woning mocht blijven. Zij vroeg toen om het contract dat ik met mijn pa had op haar naam te zetten. Mijn pa heeft dat geweigerd en haar een nieuw huurcontract aangeboden overigens met dezelfde huurprijs. Dat heeft ze geweigerd. Ze betaalt wel maandelijks de huur.

[tikSimone]

Wat is er zo anders in het nieuwe contract?
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[eclectic]

Het contract van mijn vader voor mij houdt in dat ik binnen twee jaar moet aangeven of ik de woning koop. Dat ik zelf het volledige onderhoud moet doen. Dat dit onderhoud niet van de koopprijs wordt afgetrokken. Dat de huur aan mij wordt teruggegeven als ik de woning niet koop en deze aan door mijn pa aan derden verkocht wordt en de huurprijs. Het is geen "standard" contract. Pa heeft dat gedaan om mij te helpen. Het contract dat mijn pa heeft aangeboden aan mijn voormalige vriendin, is een contract zoals dat gangbaar is. Drie of vier A4-tjes met alles juridisch afgetimmerd. En dat heeft ze geweigerd.

[bona fides]

Dus ze wil een koopoptie op het huis? Daar heeft ze natuurlijk geen recht op.

Mocht het juridisch afgetimmerde contract dat haar werd aangeboden bepalingen bevatten omtrent bijvoorbeeld een maximale huurperiode, zulke bepalingen hebben slechts zeer beperkte waarde.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[eclectic]

De aangeboden contractduur is twee jaar. Alleen ze heeft dat contract nooit geaksepteerd. Nooit ondertekend.

[bona fides]

Het enige bezwaar dat ze tegen die termijn kan hebben, is dat ze dan twee jaar aan de huur vastzit. Tenzij bedongen is dat jij na die 2 jaar weer in het huis gaat wonen (en dan moet dat ook echt gebeuren). Anders kan het contract eigenlijk alleen ontbonden worden op grond van dringend eigen gebruik. Verkoop van het pand valt daar niet onder.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.