hoe recht opeisen?

[praa]

Wij wonen nu bijna een jaar in ons nieuwe huis. Een maand geleden hadden wij een gesprek met de buren over het erf naast ons huis. Langs onze vrijstaande woning loopt een strook van 1.30 m. grenzend aan een strook van de buren van 1.00 m.
Inhoud was onze wens om deze ruimte te gaan gebruiken. Dat kan nu niet omdat hij zijn auto tegen ons huis (op ons erf) parkeert.

De buurman (jongeman) begint te schreeuwen, de buurvrouw spuugt ons in het gezicht en stuurt de honden op ons af. En de boodschap is verder dat wij genoeg hebben aan de andere kant van ons huis en aan zijn kant niets te zoeken hebben. Ook staat hij niet in voor onze veiligheid en de veiligheid van onze kinderen ivm zijn honden. De auto blijft hij er parkeren. En een eventueel hekje zal hij weer slopen.
Wij hebben toen contact opgenomen met de wijkagent, maar die heeft vanwege vakantie nog niet gereageerd. Ik verwacht veel agressief gedrag als ik ons erf ga afscheiden.

Wij willen het niet tot erfdienstbaarheid laten komen. De buren hebben hun huis in 2001 gekocht. Op dat moment stond er een hek op de erfgrens welke korte tijd later is verwijderd. De vorige bewoners hebben vaak ruzie gehad over de geparkeerde auto, zo blijkt inmiddels.

Hoe eisen wij op een zo verstandig mogelijke wijze ons recht op?
Omdat de html het niet doet heb ik een fotootje geplaatst op
http://www.pieterdesign.nl/steeg_klein.jpg
(Het rechter huis is van ons)

[Tom84]

lekkere buren heb je

was hun eerste reactie al gelijk aggressief? wacht eerst even het verhaal van we wijkagent af, maar zorg dat je alvast een stap verder ben, mocht het nodig zijn.

als je een hekje neerzet, en de buren slopen het, kan je ze de kosten laten vergoeden, en er keihard een nieuwe laten plaatsen lijkt mij.

Als ze honden hebben, zie ik alleen maar meer gronden om het hek te kunnen plaatsen; ter bescherming van je kinderen.

welk ras hond is het? als het een verboden ras is, kan je de politie er natuurlijk ook op afsturen.

misschien kinderachtig, maar laat zeker niet over je heen lopen.

waar woon je als ik vragen mag? in een stad of meer in een buitenwijk? heb nog nooit zoiets bizars gehoord van buren..

[praa]

Bedankt voor je reactie.
Wij wonen in Sappemeer. Hele nette straat overigens.
Toen wij er kwamen wonen kregen onze kinderen al snel het gebaar met de middelvinger! Ook werden ze uitgescholden als zij hen in het weekend 's ochtends om 9.30(!) buiten hoorden praten. En dat terwijl wij denken onze kinderen toch heel netjes te hebben opgevoed...
Sindsdien (ik had mij uiteraard wel even voorgesteld toen wij er in trokken) hebben wij het contact maar even op een laag pitje gehouden in de hoop dat het onvriendelijke wat zou verdwijnen. Tenslotte waren wij toch druk met de verbouwing dus en hadden toch geen tijd om om het huis te lopen...

[StevenK]

Ik zou u adviseren per direct een hek te laten plaatsen, precies aan uw kant van de erfgrens, en de buren - per advocaat - hierover te berichten. Hierbij zou ik dan meteen aangeven dat bij aantasting van het hek er direct aangifte van vernieling zal worden gedaan. Ik zou ook zorgen dat een afschrift van deze brief bij de lokale politie bekend is en daarover ook afspraken maken, zodat de politie niet eerst zich weg laat sturen met het 'hij staat op onze grond' of 'wij hebben het recht om onze auto daar te parkeren' argument.

Bij het hek zou ik denken aan een stevig hek, met een betonnen sokkels etc.

Dit advies zou ik erop baseren dat de buren toch een escalatie zoeken en dat in dat geval de aanval de beste verdediging is.

[JetKroket]

[ergo sum]

Voor legio praktijkgevallen hoef je slechts naar de rijdende rechter te kijken.
_________________
Vivere est cogitare.

[Tom84]

[bona fides]

[JetKroket]

_______________

Tom,
Weet je zelf niet of je in een grot woont?
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven

[Latyfe]

Voeg bij de (aangetekende) brief een kadastrale kaart. Op te vragen bij het kadaster, maar zal ook te vinden zijn bij de akte van levering van uw woning. Volgens mij is het kadastrale nummer Sappemeer G1025.

In de brief in ieder geval ook aangeven dat je een eventuele verjaringstermijn, voorzover die al mocht zijn aangevangen, stuit.

Ik zie op de foto een aagelegd pad. Bij het plaatsen van het hek wel even zijn (?) klinkers teruggeven.

Het is bijna vakantietijd. Om escalatie te voorkomen tijdens het plaatsen kun je als de buren op vakantie zijn rustig je gang gaan.

[tikSimone]

Praa, wat vervelend voor je. Maar om nu niet in de fase van "Most eew'n deurgoan, dan bats ik joe dur aine veur" terecht te komen adviseer ik je opnieuw contact op te nemen met de wijkagent en als die nog steeds met vakantie is dan maar een ander bureau. Men zal wel bekend zijn met dit gezin, als zij direct zulke dreigende taal uitslaan. Wellicht kan de agent ook even uitleggen dat hun gedrag onder de strafbare bedreiging valt en ze dat om die reden voortaan maar beter even kunnen laten.

Nu een hek plaatsen is je volste recht, maar ik vrees dat het alleen maar heel escalerend werkt.

Pas na dat contact zou ik de tip van Latyfe volgen, waarbij het handig is dat de agent er wel van op de hoogte is dat je dat van plan bent.

Wat wil je overigens met die strook gaan doen?
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[Michèle]

Ik ben er normaal ook niet voor om de confrontatie op te zoeken, maar in dit geval schaar ik mij denk ik toch achter StevenK e.a.
Het moge duidelijk zijn dat je van deze buren niets dan ellende zult krijgen. Verschans je lekker in een veilig nest en laat ze maar dreigen. Een hek kan helpen om fysiek meer afstand te creëren.

Als ik de foto bekijk snap ik echter ook niet 1 2 3 wat de bedoeling is van het hek. Scherm je hiermee je eigen achterom af?
_________________
www.breiwinkeltje.nl

[praa]

Tussendoor even allemaal bedankt voor jullie reacties.
Dat dit een situatie is waarbij ondersteuning van een wijkagent nodig is had ik zelf al aangevoeld. Terwijl ik mij daar gewoonlijk niet zo snel achter 'verschuil'. Ik begreep ook al heel snel, dat ik niet meer degene ben die kan uitleggen wat mijn rechten zijn. Hij stelt glashard dat wij niets te vertellen hebben over onze grond aan zijn kant van ons huis?!

Een toelichting over waarom een afscheiding:
Wij hebben een vrijstaande woning en kunnen dus ook langs de rechterkant van ons huis achterom. Ons erf afscheiden is niet mijn eerste bedoeling geweest. Wel gewoon de mogelijkheid om ons erf aan de kant van de 'boze' buurman te gebruiken, dus zonder geparkeerde auto. Ik heb geen vrijstaande woning gekocht om vervolgens aan mijn buurman te vragen of ik een trapje mag wegzetten om de dakgoot schoon te maken...
De reden van een afscheiding was meer een logisch gevolg van het agressief gedrag van de buurman, het spugen, het dreigen met honden en (wat ik zeer ernstig opneem) het bedreigen van onze kinderen.

Als ik dit zo schrijf vind ik het nog steeds kinderachtig. Toch denk ik dat ik mijn recht op gebruik van mijn eigen erf moet opeisen. Al was het maar, omdat je de volgende koper van ons huis niet wil opzadelen met een erfdienstbaarheid aan een boze buurman, toch?

[LeChat]

Even voor alle zekerheid: je weet 100 % zeker dat er op dit moment (nog) geen sprake is van erfdienstbaarheid? Dit is ook gecheckt? (N.a.v. de stelling van de boze buurman dat jullie niets te zeggen hebben over het stukje grond aan zijn kant, stél dat 'ie onverhoopt gelijk heeft...)
_________________
Gelijk hebben is nog geen gelijk krijgen.

[praa]

Er is bij het kadaster niets bekend.
Verder was er tot 2001 een afscheiding (volgens de vorige bewoners van ons huis) dus ontstaat er erdienstbaarheid in 2011 (dat stond ook zo in de verkoopbrochure). De termijn is overigens 10 jaar (zo heb ik begrepen) als er 'te goeder trouw' gebruik wordt gemaakt van elkaars erf. Anders wordt het 20...als ik voor die tijd niets zou ondernemen.