|
|
| Auteur |
Bericht |
Nadiene
Leeftijd: 44
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 70
|
 Geplaatst: wo 28 nov 2012 21:30 Onderwerp: verhuurder dagvaart huurder |
   |
|
een kennis van mij wordt door verhuurder gedagvaard en wil hem uit huis zetten omdat hij volgens hen geen gebruik maakt van de woning. kan dit zomaar? hij betaalt keurig maandelijks zijn huur en heeft dan ook geen huurachterstand.
weet iemand hier antwoord op , heeft enige spoed
bedankt alvast |
|
|
|
|
 |
Regin
Leeftijd: 38
Geslacht: 
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 1042
|
| Geplaatst: wo 28 nov 2012 23:35 Onderwerp: |
|
|
Soms wordt in de huurovereenkomst afgesproken dat de huurder verplicht is het gehuurde te gebruiken. Als dat zo is, levert het gebrek aan het gebruik van de woning een tekortkoming op en kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden.
Als zo'n afspraak niet is gemaakt, hangt het van de omstandigheden af. De wet verplicht de huurder niet tot het eigen gebruik van de woning, maar de huurder moet wel in staat zijn om feitelijk verantwoordelijk te zijn voor het gebruik van de woning (art. 7:213 BW). Dat kan betekenen dat de huurder de woning moet gebruiken, maar dat hoeft niet.
Waarom maakt uw kennis geen gebruik van de woning? |
|
|
|
|
|
Nadiene
Leeftijd: 44
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 70
|
| Geplaatst: do 29 nov 2012 0:48 Onderwerp: |
|
|
| Regin schreef: | Soms wordt in de huurovereenkomst afgesproken dat de huurder verplicht is het gehuurde te gebruiken. Als dat zo is, levert het gebrek aan het gebruik van de woning een tekortkoming op en kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden.
Als zo'n afspraak niet is gemaakt, hangt het van de omstandigheden af. De wet verplicht de huurder niet tot het eigen gebruik van de woning, maar de huurder moet wel in staat zijn om feitelijk verantwoordelijk te zijn voor het gebruik van de woning (art. 7:213 BW). Dat kan betekenen dat de huurder de woning moet gebruiken, maar dat hoeft niet.
Waarom maakt uw kennis geen gebruik van de woning? |
maar wie bepaalt en hoe kunnen zij aantonen dat hij er niet verblijft? zou het wat uitmaken als hij een medebewoner laat registreren bij de gemeente op zijn woonadres? |
|
|
|
|
|
Regin
Leeftijd: 38
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 1042
|
| Geplaatst: do 29 nov 2012 0:59 Onderwerp: |
|
|
| Ik weet niet waarom de verhuurder denkt dat uw kennis niet in het gehuurde woont. Of de inschrijving van de medebewoner uitmaakt hangt af van wat er in de huurovereenkomst staat over eigen gebruik en in hoeverre uw kennis in staat is in de gaten te houden wat er in het gehuurde gebeurt. |
|
|
|
|
|
Nadiene
Leeftijd: 44
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 70
|
| Geplaatst: do 29 nov 2012 1:08 Onderwerp: |
|
|
| Regin schreef: | | Ik weet niet waarom de verhuurder denkt dat uw kennis niet in het gehuurde woont. Of de inschrijving van de medebewoner uitmaakt hangt af van wat er in de huurovereenkomst staat over eigen gebruik en in hoeverre uw kennis in staat is in de gaten te houden wat er in het gehuurde gebeurt. |
geen idee ik weet niet wat daarover opgemerkt is. maar zou het nu nog kunnen een medebewoner te laten inschrijven? |
|
|
|
|
|
Laurens02
Leeftijd: 38
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 467
|
| Geplaatst: do 29 nov 2012 1:22 Onderwerp: |
|
|
Beter van niet, want als hij het gehuurde aan een derde in gebruik geeft is hij zo mogelijk nog verder van huis. No pun intended.
Als de verhuurder over bewijs beschikt dat de huurder niet in het gehuurde verblijft, zal hij dat in de dagvaarding hebben vermeld. De spoed zal wel meevallen: als het een 'gewone' dagvaardingsprocedure is, zal er op een termijn van iets meer dan een week zijn gedagvaard. Die eerste zitting hoeft er nog niets inhoudelijks te gebeuren, je vriend kan volstaan met zich te melden bij de rechtbank en om uitstel te vragen. Wel meteen even rechtsbijstand zoeken, want verweer voeren zonder ook maar een blik in het huurcontract te werpen is een slecht idee.
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato. |
|
|
|
|
|
DENNIS79
Leeftijd: 45
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 1754
|
| Geplaatst: do 29 nov 2012 14:52 Onderwerp: |
|
|
| Nadiene schreef: | | Regin schreef: | | Ik weet niet waarom de verhuurder denkt dat uw kennis niet in het gehuurde woont. Of de inschrijving van de medebewoner uitmaakt hangt af van wat er in de huurovereenkomst staat over eigen gebruik en in hoeverre uw kennis in staat is in de gaten te houden wat er in het gehuurde gebeurt. |
geen idee ik weet niet wat daarover opgemerkt is. maar zou het nu nog kunnen een medebewoner te laten inschrijven? |
Waarom krijg ik het idee dat het hier om verkapte onderhuur gaat?
Hoe dan ook geeft artikel 7:244 BW antwoord op alle mogelijke vragen in dit verband.
Het woord hoofdverblijf is daarbij niet onbelangrijk. Het al dan niet geregistreerd staan op dat adres is niet het criterium waaraan getoetst wordt.
_________________
"Nusquam est, qui ubique est" |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: do 29 nov 2012 18:21 Onderwerp: |
|
|
Het gaat waarschijnlijk ook nog om sociale huur?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
