Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
arnold123
Leeftijd: 41
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 5
|
 Geplaatst: za 08 sep 2012 14:12 Onderwerp: teveel betaalde huur terugvorderen |
   |
|
Ik heb onlangs geconstateerd dat ik al jarenlang teveel huur betaal aan mijn verhuurder. Ik heb e.e.a. al aanhangig gemaakt bij de huurcommissie. Zij komen - als het goed is - binnenkort naar mij toe om een 'huurprijs check' te laten uitvoeren. Ik heb nog een aantal vragen. Wellicht dat jullie mij hiermee zoduen kunnen helpen.
1) De huurprijscheck heb ik zelf ook al uitgevoerd. Hieruit blijkt dat ik iedere maand een behoorlijk minder aan huur kwijt ben. Dien ik nu eerst op een officieel besluit van de huurcomissie te wachten alvorens ik de nieuwe (lees: verlaagde) huurprijs dien te betalen? Wat als ik zelf al besluit om, vooruitlopende op het besluit van de HC, zelf al de nieuwe huurprijs ga betalen? Kan dit (nadelige) gevolgen hebben voor mij?
2) Ik heb begrepen dat als je binnen 6 maanden bij de huurcomissie aan de deur klopt, het teveel betaalde huur over voorgenoemde periode alsnog terug kan krijgen. Zijn er nog mogelijkheden om ook na deze periode het teveel betaalde huur van je verhuurder nog terug te krijgen?
Zo niet, is er dan wel nog een mogelijkheid om een X aantal maanden gratis huur bij de verhuurder te eisen? Om daarmee e.e.a. te compenseren? |
|
|
|
|
 |
Laurens02
Leeftijd: 38
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 467
|
| Geplaatst: za 08 sep 2012 14:52 Onderwerp: Re: teveel betaalde huur terugvorderen |
|
|
| arnold123 schreef: | Ik heb onlangs geconstateerd dat ik al jarenlang teveel huur betaal aan mijn verhuurder. Ik heb e.e.a. al aanhangig gemaakt bij de huurcommissie. Zij komen - als het goed is - binnenkort naar mij toe om een 'huurprijs check' te laten uitvoeren. Ik heb nog een aantal vragen. Wellicht dat jullie mij hiermee zoduen kunnen helpen.
1) De huurprijscheck heb ik zelf ook al uitgevoerd. Hieruit blijkt dat ik iedere maand een behoorlijk minder aan huur kwijt ben. Dien ik nu eerst op een officieel besluit van de huurcomissie te wachten alvorens ik de nieuwe (lees: verlaagde) huurprijs dien te betalen? Wat als ik zelf al besluit om, vooruitlopende op het besluit van de HC, zelf al de nieuwe huurprijs ga betalen? Kan dit (nadelige) gevolgen hebben voor mij?
|
Het is het verstandigst om te wachten totdat er een besluit van de huurcommissie is, ja. Mocht de huurcommissie (of de rechter, als je verhuurder het niet met de huurcommissie eens is) om welke reden dan ook oordelen dat de huur wel klopt, dan is het minder betalen een reden om het huurcontract te beëindigen.
| arnold123 schreef: | 2) Ik heb begrepen dat als je binnen 6 maanden bij de huurcomissie aan de deur klopt, het teveel betaalde huur over voorgenoemde periode alsnog terug kan krijgen. Zijn er nog mogelijkheden om ook na deze periode het teveel betaalde huur van je verhuurder nog terug te krijgen?
Zo niet, is er dan wel nog een mogelijkheid om een X aantal maanden gratis huur bij de verhuurder te eisen? Om daarmee e.e.a. te compenseren? |
Je kunt de 'teveel betaalde' huur van langer dan 6 maanden geleden niet terug krijgen. Bedenk wel dat je de huidige prijs hebt afgesproken en dat het een bijzonderheid is dat de wet regelt hoeveel je maximaal had mogen afspreken; daar is een strikte grens van zes maanden aan verbonden. Buiten die periode heb je niets te eisen. Voor de toekomst stelt de huurcommissie een nieuwe prijs vast, maar dat is volgens mij niet wat je bedoelde te vragen.
Je zou de lopende huurtermijnen kunnen verrekenen met wat je nog terug moet krijgen. Let wel op dat de bevoegdheid om te verrekenen kan zijn uitgesloten in de algemene voorwaarden; in dat geval zou het minder betalen ook weer aanleiding kunnen zijn voor beëindiging. Daar is wel wat tegen in te brengen, maar beter geef je de verhuurder überhaupt geen handvatten want hij zal misschien wel van je af willen na deze procedure.
Ga na een toewijzende beslissing in overleg met je verhuurder hoe jullie dit kunnen oplossen: hij heeft ook zijn vaste lasten en zal het niet waarderen als je een (aantal) maand(en) geen huur betaalt omdat je verrekent. Uit je bericht begrijp ik dat je nog even samen verder wilt 
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato. |
|
|
|
|
|
arnold123
Leeftijd: 41
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 5
|
| Geplaatst: ma 10 sep 2012 11:54 Onderwerp: Re: teveel betaalde huur terugvorderen |
|
|
| Laurens02 schreef: | | Het is het verstandigst om te wachten totdat er een besluit van de huurcommissie is, ja. Mocht de huurcommissie (of de rechter, als je verhuurder het niet met de huurcommissie eens is) om welke reden dan ook oordelen dat de huur wel klopt, dan is het minder betalen een reden om het huurcontract te beëindigen. |
Ok bedankt! Dan ga ik dat doen. De verhuurder heeft onlangs wel een huurverhoging aangekondigd. Dien ik deze huurverhoging, in afwachting van het besluit van de HC, nu ook gewoon te betalen? Of volstaat het om het oude huurbedrag te voldoen?
| Laurens02 schreef: | | Je zou de lopende huurtermijnen kunnen verrekenen met wat je nog terug moet krijgen. Let wel op dat de bevoegdheid om te verrekenen kan zijn uitgesloten in de algemene voorwaarden; in dat geval zou het minder betalen ook weer aanleiding kunnen zijn voor beëindiging. |
Ik heb de algemene voorwaarden erop nageslagen, maar er staat hier niks over vermeldt. Het verrekenen zou tzt dus nog wel een mogelijkheid kunnen zijn. Ik dacht zelf om anders de laatste paar maanden, alvorens ik het appartement voorgoed verlaat, geen huur meer te betalen (ter compensatie). Je kunt als huurder immers niet zomaar uit je appartement worden gegooid. Zou dit een (goed) idee zijn of is het verstandiger om het tzt (als je er met je verhuurder niet uitkomt) deze kwestie voor te leggen aan de kantonrechter? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
