samenwonen met partner die een huurschuld heeft

[onbekende]

Hallo allemaal.

Mijn verhaal is een beetje apart zal proberen het kort maar duidelijk te omschrijven. Ik woonde samen met mijn vriend. ik werd kandidaat voor een woning, maar omdat mijn partner een huurschuld heeft en hij wel vernoemd stond op mijn account bij de woningstichting is die woning toen afgewezen ondanks dat ik de lasten in mijn eentje kon dragen.

Nu heb ik een eigen woning via een woningstichting omdat we hem van mijn account hebben afgehaald. ik huur niet via de zelfde woningstichting die ons toen heeft afgewezen. Maar mijn partner en ik zouden graag weer willen gaan samenwonen.

Ik woon nu ongeveer 4 maanden in mijn woning, en gezien de reden voor de vorige afwijzing ben ik een beetje bang om hem bij me in te laten trekken.

Is er een kans dat ik mijn woning uitgezet zou kunnen worden als ik met iemand ga samen wonen die wel een huurschuld heeft? ongeacht het feit dat ik gewoon netjes elke maand mijn huur betaal en ik op mijn huurcontract vermeld sta?

[Jay Gatsby]

Indien de huurovereenkomst ten aanzien van de huurder eindigt, wordt de medehuurder huurder. Aldus art. 7:266 lid 3. Deze bepaling is de voornaamste reden dat een verhuurder niet wil dat een persoon met huurschuld medehuurder wordt.

Er zijn drie manieren om medehuurder te worden. 1) Met instemming van de verhuurder 2) Met vervangende instemming van de rechter. Art. 7:267 lid 2 sub c bepaalt hierover dat de rechter het verzoek tot het worden van medehuurder afwijst indien de betrokkene onvoldoende financiële waarborg biedt voor een behoorlijke nakoming van de huur. 3) Art. 7:266 lid 1 bepaalt tenslotte dat de geregistreerd partner of de echtgenoot van de huurder van rechtswege medehuurder wordt. Tenzij van deze laatste grond sprake is, zal je vriend geen medehuurder worden.

Samenwonen is niet hetzelfde als medehuurderschap. Of samenwonen met je vriend kan leiden tot opzegging van de overeenkomst, zal mijns inziens afhangen van wat erover in de huurovereenkomst is opgenomen of wat 'goed huurderschap' in concreto inhoudt. 'Goed huurderschap' kan bijvoorbeeld meebrengen dat, ook al is er niets in de overeenkomst over opgenomen, het niet toegestaan is om samen te wonen indien de woning daarvoor te klein is.