ontbinding van contract, maar huurder onbereikbaar

[kabreromi]

beste,

Ik zit met het volgende probleem, er is een stacaravan wat ik wil kopen en de huidige (particuliere) eigenaar is spoorloos verdwenen. De telefoon is niet meer in de lucht en de brieven die de campingeigenaar stuurt komen ongeopend retour, de eigenaar is de camping ook nog geld verschuldigd.
Hoe kan een contract ontbonden worden, de eigenaar van de stacaravan is spoorloos verdwenen en er word nergens op gereageerd.
De campingeigenaar wil het contract ontbinden en wat hem betreft wordt het onderling geregeld, waarbij hij de verantwoordelijkheid op zich neemt. Het geld zet hij dan vast op een tussenrekening. Als de wederpartij dan een keer langs komt, regelt het ter plaatse met de stacaravan eigenaar.

Kan dit zomaar en zijn wij de caravan en het geld niet kwijt als de oude stacaravaneigenaar weer op komt dagen.


Hopend op wijze raad.

Robert

[Alfred777]

Op grond van het contract dat de campinghouder met de eigenaar van de stacaravan heeft, is er voor het staan op de camping stageld of huur verschuldigd.

Wanneer het stageld niet wordt betaald, krijgt de campinghouder een vordering op de eigenaar van de stacaravan.

Daarom is het ontbinden van de overeenkomst een slecht idee, omdat dan geen stageld meer in rekening gebracht kan worden: Er bestaat dan geen wederzijdse verplichting meer!

De eigenaar van de camping kan t.o.v. de eigenaar van de stacaravan bedingen dat hij de stacaravan niet eerder kan weghalen dan nadat het volledige (achterstallige) stageld is betaald.

Het kan zelfs zover komen dat de waarde van de caravan ontoereikend is voor het voldoen van het stageld.

Zolang de eigenaar van de stacaravan geen afstand doet van de stacaravan, blijft hij eigenaar van de stacaravan. Dit kan de camping eigenaar niet eigenmachtig veranderen.

In feite zou de camping eigenaar conservatoir beslag moeten leggen op de caravan en in een procedure een veroordeling van de eigenaar van de stacaravan moeten vorderen t.a.v. de achterstallige stagelden. En op basis van een feitelijke veroordeling kan hij zijn vordering verhalen op de stacaravan. Brengt de stacaravan meer op dan het verschuldigde, dan dient de camping eigenaar het restant af te dragen aan de eigenaar van de stacaravan.

Pas in de situatie dat de stacaravan minder waard is (marktwaarde) dan de openstaande schuld van het stageld, kan de camping eigenaar, zonder zich in de vingers te snijden, U als eigenaar gaan beschouwen.. Formeel klopt dit niet, maar de oorspronkelijke eigenaar van de stacaravan kan in dit geval op geen enkel wijze meer iets met de stacaravan doen.

Maar ook dan nog verkoopt verkoopt de camping eigenaar nog steeds iets van een ander en U bent niet te goeder trouw als U de stacaravan koopt omdat U weet heeft van het feit dat de camping eigenaar geen eigenaar is van de stacaravan. Dat kan later een vernietiging van uw aankoopovereenkomst opleveren!

Ik vraag me ook even af wat hieromtrent in de overeenkomst tussen de camping en de stacaravan eigenaar is afgesproken omdat denk ik zulke zaken meer voorkomen.

Wanneer U zich als eigenaar gaat gedragen dient U ter uwer bescherming op schift te hebben dat de camping eigenaar U vrijwaart van alle mogelijke claims van de oorspronkelijke stacaravan eigenaar.

Het feit dat de feitelijk eigenaar niet te bereiken is, kan geen argument zijn om dan zijn bezit maar te vervreemden. Alleen het alsmaar oplopende stageld brengt de stacaravan in de macht van de camping eigenaar.