huurkoop woning

[dia]

Hallo allemaal,
Mijn woning staat al lange tijd te koop. Van de hypotheekverstrekker mocht ik de woning verhuren aan een jongeman die wel werk heeft maar (nog) geen redelijke hypotheek kan krijgen (en overigens ook geen huis kan huren omdat er ellenlange wachtlijsten zijn). Stel dat ik mijn huis via huurkoop door hem laat overnemen, welke haken en ogen zitten daar dan civiel rechterlijk aan? Nb. ik heb maar een geringe hypotheek en hoef er niet rijk van te worden. Zou het, in geval van, voor allebei goed willen regelen.
Dank!

[bona fides]

Als je nu de woning in eigendom overdraagt zonder daarvoor in ruil een hypotheekrecht te krijgen en hij gaat failliet, dan heb je niets (of in ieder geval niet méér rechten dan zijn andere schuldeisers, en hoeveel dat er zijn en voor wat voor bedragen heb je niet in de hand). Dus in ieder geval een hypotheekrecht nemen. Maar dit is allemaal geen optie, want je zit voorlopig zelf nog met een hypotheek.

Als je de woning pas over vele jaren in eigendom overdraagt nadat hij de koopsom al heeft voldaan, dan loopt hij al die vele jaren het risico dat jij failliet gaat en hij met niets overblijft.

Gewoon lekker de woning blijven verhuren. Als het hem lukt wat geld opzij te zetten kan hij over vele jaren (of misschien al eerder, zeker als hij vooruit gaat in salaris) de woning gewoon kopen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.