Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
joss
Leeftijd: 62
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 1
|
 Geplaatst: do 29 mrt 2012 22:32 Onderwerp: handhavingsverplichting / notariele akte |
   |
|
Bericht: In 2005 hebben wij een nieuwbouwwoning gekocht in nieuwbouwplan de Landerije te Roosendaal
Onderdeel van alle koopcontracten in dit plan,en opgenomen in de notariele actie is het onderhouden en in stand houden van de ingerichte tuinzones ( eigen grond). De tuinzones zijn ingericht met bomen, beplanting en infiltratiezones. In de notariele actie is boeteregeling tot het niet naleven van deze instandhoudingsverplichting.
De gemeente Roosendaal wordt genoemd als handhaver maar treed niet handhavend op. Heeft de gemeente niet de verplichting om handhavend op te treden?
Kan ik de gemeente hier aan houden/ aansprakelijk voor stellen.
(Wij hebben deze woning mede gekocht voor de gewaarborgde uitstraling door vastgelegd voor en zijtuin inrichting). nu zien wij een aantal buurtbewoners aanpassingen maken die niet toegestaan zijn volgens het reglement/notariele actie, en de uitstraling van de wijk veranderen
welke acties kan mag ik uitzetten, of hebben de vastgelegde verplichtingen volgens koopcontracten geen enkele waarde?
in afwachting van uw reactie.
met vriendelijke groet,
joss |
|
|
|
|
 |
A.Verkerk
Leeftijd: 43
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Berichten: 219
|
| Geplaatst: do 05 apr 2012 9:35 Onderwerp: Re: handhavingsverplichting / notariele akte |
|
|
| joss schreef: | Bericht: In 2005 hebben wij een nieuwbouwwoning gekocht in nieuwbouwplan de Landerije te Roosendaal
Onderdeel van alle koopcontracten in dit plan,en opgenomen in de notariele actie is het onderhouden en in stand houden van de ingerichte tuinzones ( eigen grond). De tuinzones zijn ingericht met bomen, beplanting en infiltratiezones. In de notariele actie is boeteregeling tot het niet naleven van deze instandhoudingsverplichting.
De gemeente Roosendaal wordt genoemd als handhaver maar treed niet handhavend op. Heeft de gemeente niet de verplichting om handhavend op te treden?
Kan ik de gemeente hier aan houden/ aansprakelijk voor stellen.
(Wij hebben deze woning mede gekocht voor de gewaarborgde uitstraling door vastgelegd voor en zijtuin inrichting). nu zien wij een aantal buurtbewoners aanpassingen maken die niet toegestaan zijn volgens het reglement/notariele actie, en de uitstraling van de wijk veranderen
welke acties kan mag ik uitzetten, of hebben de vastgelegde verplichtingen volgens koopcontracten geen enkele waarde?
in afwachting van uw reactie.
met vriendelijke groet,
joss |
Een gemeente heeft in beginsel een handhavingsplicht, maar bijvoorbeeld tegen vergunningvrije aanpassingen, zal de gemeente niet bestuursrechtelijk kunnen optreden. Of de gemeente ook de boeteclausule uit de koopcontracten kan inroepen hangt er denk ik vanaf of zij ook partij zijn geweest in de koopovereenkomst. Alleen het feit dat zij als handhavende partij worden genoemd lijkt me daarvoor niet genoeg.
Volgens mij (maar ik laat me graag corrigeren door de andere juristen, want dit is niet bepaald mijn specialisme), is het ook nog eens zo dat elke bewoner een koopovereenkomst (incl. die verplichting tot instandhouding) heeft gesloten met de verkopende partij (gemeente of projectontwikkelaar?) en geldt die overeenkomst tussen beide partijen, maar levert deze geen rechten op voor derden (lees buurtbewoners die de tuin niet mooi vinden). |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
