erfdienstbaarheid of partij-afspraak

[yahola]

Als je over de grond van de buurman moet begaan om bij een schuur te komen. Is het dan verstandiger om een recht van overpad overeen te komen of een overeenkomst hiervoor te sluiten? Wat zijn de voor- en nadelen van beide?

[bona fides]

De voor- en nadelen van persoonlijke rechten tegenover zakelijke rechten kun je in je studieboek vinden. (Je stelt m.i. duidelijk een huiswerkvraag.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[yahola]

Klopt, sorry mijn fout. Ik kwam er even niet uit en dacht hier wat hulp te kunnen vinden.

[Laurens02]

Recht van overpad levert een recht op van erf A ten opzichte van erf B: de eigenaar van erf B moet toestaan dat de eigenaar van erf A over erf B gaat om bij het schuurtje te komen. Een gewone overeenkomst levert een persoonlijke vordering op van persoon A. Hij kan van B verlangen dat deze hem over het erf laat lopen, maar zodra B verhuist heeft B niet meer de bevoegdheid om die toestemming te verlenen.

Het voordeel van een recht van overpad is dus dat het blijft bestaan, ook als de huidige buurman zijn erf verkoopt.
Het voornaamste nadeel is dat de buurman waarschijnlijk een hogere vergoeding vraagt voor het recht van overpad, omdat dit de waarde van zijn erf bij toekomstige verkoop zal verminderen.
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato.

[yahola]

Super, bedankt.