bedreiging buren

[laurens21]

Beste Mensen,

3 maanden geleden ben ik verhuisd naar mijn huidige woning. In de eerste maand werd ik meteen geconfronteerd met overlast. In de centrale trappenhal ligt overal urine(hond van de buren) en dit stinkt enorm. Verder veel geluidsoverlast van de bovenbuurman. De bewoonster die voor mij in deze woning woonde is om deze redenen vertrokken. Net voordat ik hier kwam wonen waren de problemen nog groter. Dit heeft geleid tot lek gestoken banden van auto's, geweld etc. Uiteraard ben ik door de woningstichting bij het tekenen van het contract niet op de hoogte gesteld van deze problemen. Ik woon overigens in een portiekflat, 6 ingangen van woningen met een centrale trappenhal.

Ik heb na een maand besloten om een brief te sturen naar de woningstichting met de door mij geconstateerde klachten en gevraagd deze op te lossen. In eerste instantie heb ik gevraagd om een andere woning maar dit was iets teveel van het goede. De woningstichting heeft de urine in de trappenhal inmiddels aangepakt. Zij hebben met de buren gesproken en dat probleem is inmiddels opgelost.

Nu komt echter pas het probleem. Ondanks dat meerdere mensen gebeld hebben met de woningstichting over de urine zien zij mij als de klager. Mijn buren komen van het woonwagenkamp en zijn niet van een goed gesprek. Zij bedreigen mij, ze gooien dingen tegen de ramen, ze doen hondenpoep in mijn brievenbus en ze schelden me overal voor uit.

Ik voel me ontzettend bedreigd in mijn eigen huis. Zij hebben gezegd mijn hond te vermoorden en ze hebben mij proberen te slaan. Ik durf geen aangifte te doen omdat dat ongetwijfeld tot grotere problemen leidt. Ik heb de woningstichting gevraagd of zij mij een andere woning kunnen aanbieden, maar dat doen ze niet. Ze gaan naar een oplossing zoeken want ze onderkennen de problemen wel. Ze zeggen dat er meer speelt maar dat ze er om privacyredenen niks over kunnen zeggen.

Ik zie echt geen mogelijkheden meer. Ik kan eigenlijk geen kant meer op. Zijn er mogelijkheden om de woningstichting te dwingen tot actie? Mag ik nu mijn huur in gaan houden omdat zij mij geen rustig woongenot kunnen verschaffen? Of is de enige mogelijkheid afwachten? Ik hoop dat jullie mij op weg kunnen helpen.

Groetjes Laurens

[HenkR]

Het schijnt mij toe dat de woningbouwvereniging je vantevoren -in enige mate- had moeten inlichten over de situatie waarin je bent terechtgekomen.

Ook hebben ze de problemen niet opgelost maar groter gemaakt naar mijn mening.
_________________
'Justice is supposed to be blind. But must it be stupid too?'

[theod]

De woningstichting is verplicht er voor zorg te dragen dat je in een "gezonde" woonsituatie leeft, dit betekent dat de woningstichting er alles aan moet doen om voor een normaal woongenot zorg te dragen ook al betekent dat dat ze de andere bewoners moet dwingen te verhuizen.

Toch aangifte doen en mogelijk een advocaat inschakelen jou een andere woning of een normaal woongenot oplevert.

[Kiezel]

Verkassen.
Zou wel aangiften doen bij de politie. Verzamel desnoods wat foto's van vernielingen ed. Meld dan ook gewoon dat je bang bent door de aangiften verder de pineut te worden; denk dat ze dat op het bureau wel (her)kennen; en dus weten hoe ze er mee om moeten gaan.

[laurens21]

Ik zou heel graag willen verkassen, maar helaas gaat dat niet. Ik heb mijn inschrijftijd bij de woningstichting verspeeld aan deze woning. Bij een aangifte komt de politie in ieder geval praten met mijn buren en mij. Ik ben er van overtuigd dat de situatie daardoor helemaal onhoudbaar zal worden.

Ik heb de woningstichting aangesproken op het niet vermelden van de problemen tijdens het tekenen van het huurcontract. Overigens blijkt ook dat het complex op korte termijn een grootschalige renovatie zal ondergaan, ook dat was mij niet bekend. Mij lijkt dit alles toch wel een vorm van dwaling. Als zij mij verteld hadden wat er speelde dan zou ik de overeenkomst nooit getekend hebben. Helaas zal ik hiermee ook niet verder komen dan ontbinding van de huurovereenkomst(als dat al lukt) toch?

Ik heb geen mogelijkheid tot het huren van een andere woning, ik ben dus afhankelijk van mijn huidige woningstichting. Of ik blijf en mijn buren gaan weg, of de woningstichting zoekt voor mij op korte termijn een andere woning, meer mogelijkheden heb ik niet. Voorlopig zit er geen schot in de zaak, het is dus voor mij zaak om de woningstichting te bewegen tot actie. Ik weet niet meer hoe, ik hoop jullie wel?

Groetjes Laurens

[tikSimone]

Neem een advocaat in de arm en laat die eens een briefje schrijven naar de woningstichting.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[cvb]

[Chantalle]

[cvb]

[WimWest]

De verhuurder moet rustig woongenot als onderdeel van de overeenkomst nakomen. Indien de verhuurder al op de hoogte was van de overlast, dan kunt u de verhuurder maatregelen afdwingen door opschorting van het betalen van huur. Daarnaast kunt u (gedeeltelijke) huurverlaging eisen voor de duur van de overlast. De verhuurder zal wellicht protesteren, maar indien zij kennis van de feiten al had, kunnen zij hier niets tegen doen en de situatie voor u namelijk oplossen.
Het huurrecht bevat, ter bescherming van de huurder, nogal al wat bepalingen van dwingend recht, omdat de huurder doorgaans de zwakste partij bij een huurovereenkomst is. U en uw mede-huurders hebben allemaal een huurovereenkomst getekend met een aantal bepalingen. Voorbeeld van een beding dat staat op de zogenaamde zwarte lijst van onredelijk bezwarend en voor vernietiging in aanmerking komt is het beperken of uitsluiten van het recht van de huurder om de huurbetalingen op te schorten als de verhuurder zijn leveringsverplichting niet nakomt. (art. 6:233 sub c BW;2.2.2.) Dus zij kunnen dat niet tegenhouden en u kunt er een rustig woongenot mee afdwingen. Zelfs op Postbus 51 over overlast adviseert men dit als laatste mogelijkheid tot afdwingen van uw recht.

[Chantalle]