|
|
| Auteur |
Bericht |
frog62
Leeftijd: 63
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 29
|
 Geplaatst: zo 01 sep 2013 21:00 Onderwerp: Woonrecht na scheiding |
   |
|
Enkele feiten:
- 3 jaar geleden gescheiden
- Mijn ex vrouw heeft de recht op woning tot aan de verkoop
- ik betaal nog steeds de hypotheek voor de woning.
- Nu heeft mijn ex een vriend en die heeft zich sinds kort offcieel (volgens GBA) zich ingeschreven in de woning en zijn bedrijf daar gevestigd.
Mag dit zonder mijn toestemming aangezien ik mede eigenaar ben vd woning 50% en mag hij zijn bedrijf in mijn woning te vestigen. |
|
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: zo 01 sep 2013 22:08 Onderwerp: |
|
|
Ik weet natuurlijk niet wat er in het echtscheidingsconvenant staat, maar het lijkt me dat het betalen van (een deel van) de hypotheekrente (terwijl je vrouw in ruil daarvoor geen gebruiksvergoeding voor de woning betaalt) moet worden opgevat als alimentatiebetaling. Als jouw ex nu samenwoont met een nieuwe vriend, stopt jouw alimentatieverplichting. Je vrouw moet dan een gebruiksvergoeding betalen, waarbij ik het redelijk acht om die gelijk te stellen aan jouw deel van de kosten van de woning.
Eventuele kinderalimentatie vervalt natuurlijk niet, maar moet misschien opnieuw worden uitgerekend. Het is in ieder geval niet normaal dat jij de woning van je ex financiert bovenop de normale alimentatieverplichtingen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
dr.dunno
Leeftijd: 45
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 774
|
| Geplaatst: ma 02 sep 2013 13:19 Onderwerp: |
|
|
En dan hebben we daar bovenop nog het aspect van vrije verkoop. Als het een beetje handig is geregeld (voor je wederpartijen), is het bedrijf inmiddels huurder van ruimte in het pand; dit biedt namelijk fiscale voordelen, alsmede (voor kwaadwillenden) een benadeling van jouw positie.
Bovenstaande aspecten zijn in ieder geval (mijns inziens) reden om z.s.m. actie te ondernemen en niet af te wachten.
_________________
Catapultum habeo. Isi pecuniam omnem mihi dabis, ad caput tuum saxum immane! |
|
|
|
|
|
frog62
Leeftijd: 63
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 29
|
| Geplaatst: ma 02 sep 2013 14:08 Onderwerp: |
|
|
Dat laatste, de verhuur, zou een erg vervelende situatie met zich meebrengen.
Wat ik begrijp uit de eerste reactie.
Dat de helft van de kosten van de woning( rentekosten) worden gezien als alimentatie. Voor wat betreft de hypotheekverstrekker zal die het geld bij mij “halen” aangezien we beide hoofdelijk aansprakelijk zijn. Ze gaan dus naar de persoon waar ze nu het makkelijkst het geld kunnen halen . dat is bij mij aangezien ik steeds heb betaald.
VRAAG 1: hoe kan ik dit doorbreken?
In de woning is nu een bedrijf gevestigd. (dienstverlening).
VRAAG 2: Is het toegestaan, zonder mijn toestemming om een bedrijf te vestigen in de woning?
Reactie is op 2e reactie:
Een ander probleem is volgens mij dat wanneer het bedrijf failliet gaat dan kan er beslag worden gelegd op de inboedel. Die inboedel is nog niet verdeeld dus liggen er nog spullen die van mij zijn. Dan kom ik dus terug op vraag 2.
Bedankt voor jullie reacties. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: ma 02 sep 2013 17:17 Onderwerp: |
|
|
| frog62 schreef: | Wat ik begrijp uit de eerste reactie.
Dat de helft van de kosten van de woning( rentekosten) worden gezien als alimentatie. |
Ik neem aan dat jullie beide voor 50% eigenaar zijn. Als jij 100% van de rentekosten betaalt, dan betaal jij dus haar helft. Daarnaast geldt ook dat je ex in beginsel een gebruiksvergoeding verschuldigd is: zij gebruikt de woning, dus jij kan die woning niet gebruiken (en moet dus voor een andere woning betalen). Als zij ook niet zo'n gebruiksvergoeding betaalt, lijkt het mij dat zij effectief alimentatie ontvangt in de vorm van die niet betaalde gebruiksvergoeding plus haar helft van de rentekosten.
Voor zover je een deel aflossing betaalt, moet je dat apart zien. Daarmee verlaag je je schuld, dus dat geld ben je niet kwijt. Natuurlijk moet je dan wel in de gaten houden dat wat jij aan aflossing betaalt van jouw helft van de schuld afgaat en niet (ook) van haar helft.
Voor de duidelijkheid: ik maak hier allemaal aannames die misschien niet kloppen. Ik weet ook niet wat er precies is afgesproken bij de echtscheiding. Ik weet ook niet of je verder nog alimentatie betaalt. Ik hoef dit ook allemaal niet te weten, want het is toch te lastig om dit via een forum door te rekenen. Bovendien kost het mij te veel tijd om het werk te verrichten dat je door een gespecialiseerd advocaat moet laten verrichten. Ik geef dus alleen aan hoe je, naar mijn mening, tegen één en ander aan moet kijken.
Vraag 1: verkoop die woning, of laat je uitkopen door je ex. Of dat laatste financieel haalbaar is, is natuurlijk maar de vraag.
Vraag 2: als er wordt verhuurd is jouw toestemming nodig, maar als het alleen een postadres is voor zijn bedrijf zie ik geen probleem.
| Quote: | | Een ander probleem is volgens mij dat wanneer het bedrijf failliet gaat dan kan er beslag worden gelegd op de inboedel. Die inboedel is nog niet verdeeld dus liggen er nog spullen die van mij zijn. Dan kom ik dus terug op vraag 2. |
Waarom liggen daar nog spullen van jou. Is de echtscheiding al wel rond?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
frog62
Leeftijd: 63
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 29
|
| Geplaatst: ma 02 sep 2013 22:02 Onderwerp: |
|
|
Ja, de echtscheiding is rond wat betreft het convenant. Helaas heeft de advocaat destijds "vergeten" de inboed en woning mee te nemen. (ook later vergeten om de scheiding in te laten schrijven bij de gemeente waar we waren getrouwd. Dit even terzijde)
Ik betaal 1000 alimentatie voor de kinderen(3). 500 euro partner alimentatie. de rente vd woning. Aflossingsvrij.
Er ligt nu een dagvaarding mbt de woning. Hopelijk geeft dat snel uitkomst. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: ma 02 sep 2013 23:37 Onderwerp: |
|
|
| frog62 schreef: | | Ik betaal 1000 alimentatie voor de kinderen(3). 500 euro partner alimentatie. de rente vd woning. Aflossingsvrij. |
Partneralimentatie kan dus stoppen (art. 1:160 BW). Daarbij zou ik haar helft van de rente van de woning als partneralimentatie aanmerken (en daar dus mee stoppen), en betaling van een gebruiksvergoeding voor de woning vorderen (ter hoogte van laten we zeggen jouw helft van de rente).
Ik raad je aan om hier een capabele advocaat naar te laten kijken. (De meeste advocaten kunnen niet rekenen.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
dr.dunno
Leeftijd: 45
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 774
|
| Geplaatst: di 03 sep 2013 13:39 Onderwerp: |
|
|
| bona fides schreef: |
Ik raad je aan om hier een capabele advocaat naar te laten kijken. (De meeste advocaten kunnen niet rekenen.) |
_________________
Catapultum habeo. Isi pecuniam omnem mihi dabis, ad caput tuum saxum immane! |
|
|
|
|
|
frog62
Leeftijd: 63
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 29
|
| Geplaatst: di 03 sep 2013 19:30 Onderwerp: |
|
|
Nog een laatste vraag: ik concludeer dat nu het bedrijf er is gevestigd en er bij het KVK deze wijziging via de gemeente is doorgegeven.
Nu heb ik de gemeente gevraagd of deze persoon er nu officieel (in MIJN woning) is ingeschreven. Ze willen deze info niet geven. Erg vreemd aangezien het om mijn woning gaat.
Kan iemand hier iets over zeggen? |
|
|
|
|
|
dr.dunno
Leeftijd: 45
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 774
|
| Geplaatst: wo 04 sep 2013 16:48 Onderwerp: |
|
|
| frog62 schreef: | Nog een laatste vraag: ik concludeer dat nu het bedrijf er is gevestigd en er bij het KVK deze wijziging via de gemeente is doorgegeven.
Nu heb ik de gemeente gevraagd of deze persoon er nu officieel (in MIJN woning) is ingeschreven. Ze willen deze info niet geven. Erg vreemd aangezien het om mijn woning gaat.
Kan iemand hier iets over zeggen? |
Die problemen gaan pas op als het om andermans adres gaat, in welk geval je dan via een deurwaarder e.e.a. moet spelen denk ik.
Maar in dit geval zou ik even langsgaan en uitleggen dat je als eigenaar van en belanghebbende bij de woning het recht hebt te weten wie daar ingeschreven staat. Sommige raamambtenaren zijn erg halstarrig zolang er een veilige telefoonlijn tussen zit, maar worden een stuk loslippiger op het moment dat ze niet makkelijk van je afkomen.
Hele relevante vraag overigens.
Bij de kvk kun je zelf een uittreksel opvragen van het bedrijf, eventueel ook met de historie (vanaf welke datum, contextueel erg handig om te weten). Overigens, als het een eenmanszaak is, dan wordt het adres van de eigenaar gewoon direct uit de GBA gehaald en ook op dat uittreksel gezet (is namelijk openbare informatie). Dit lijkt me in dat geval de makkelijkere weg om aan dossiervorming te doen, zonder dat je ademteugen hoeft te verliezen aan koppige ambtenaren.
_________________
Catapultum habeo. Isi pecuniam omnem mihi dabis, ad caput tuum saxum immane! |
|
|
|
|
|
|
|
