Waterschade door bovenburen

[Mark73]

Geachte lezer,

De volgende vraag:

In mijn koopappartement is waterschade ontstaan. De schade is ontstaan door een losgeschoten afvoer bij de bovenbuurvrouw (ook koop). De afvoer is onlangs gemonteerd door een loodgieter, en er is door een keukenboer een keuken bovenop gezet. Dus of de loodgieter heeft iets niet goed gedaan, of de keukenboer.

Welnu.
Mijn inboedelverzekering zegt: uw muren en plafond zijn geen inboedel.
De opstalverzekering van de (actieve) VVE zegt: waterschade wordt niet gedekt.
De aansprakelijkheidsverzekering van mijn bovenbuurvrouw zegt: de bovenburen zijn niet aansprakelijk. (Naar ik aanneem stellen ze dit omdat loodgieter / keukenboer de schade (vermoedelijk) veroorzaakt heeft.)

Vraag: Hoe nu verder ?

[bona fides]

Op basis van opstalaansprakelijkheid is de bovenbuurvrouw slechts aansprakelijk voor haar appartementsdeel van de schade. De andere appartementseigenaren zijn ook, ieder voor hun deel, aansprakelijk. Dit volgt uit het recente Hangmat-arrest.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.