Waarde in economische verkeer of WOZ beschikking?

[Rostov]

Mijn vrouw en ik bezitten een verbouwde voormalige boerderij met een aanbouw.
De boerderij wordt voor 70% verhuurd aan studenten en het overige gedeelte plus de aanbouw wordt uitsluitend privé gebruikt. Ofschoon de kadastrale eenheid ook als één adres wordt aangemerkt in het onherroepelijke bestemmingsplan, vindt de gemeente dat hier sprake is van twee WOZ objecten. (de gemeente heeft het bijgebouw een apart huisnummer toebedeeld).

Mijn vraag is of het verhuurde gedeelte na rato (70%) van de waarde moet worden toebedeeld aan box 3 en zo ja, geldt hiervoor de economische huurwaarde?

[bona fides]

Voor box 3 gaat het om de waarde in het economische verkeer van het huis in verhuurde staat, dus niet de WOZ-waarde (die uitgaat van het huis in onverhuurde staat).

Economische huurwaarde is de huur die je in het economische verkeer kunt krijgen, en speelt hier dus geen rol.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Ronald78]

Die waarde in het economisch verkeer is voor een verhuurde woning wel gerelateerd aan de WOZ-waarde, die is namelijk de WOZ-waarde maal de volgens art. 17a Uitvoeringsbesluit IB 2001 bepaalde leegwaarderatio.

Hoe wordt het deel van de onroerende zaak in eigen gebruik gebruikt? Als eigen woning volgens de eigenwoningregeling of valt die ook in box 3? In het eerste geval, wordt aan de voorwaarden voldaan om welllicht het geheel onder de eigenwoningregeling te brengen? Ik verwacht van niet, maar je weet het nooit.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.

[bona fides]