WOZ waarde bij opstalrecht

[MJFer]

Hoe wordt de WOZ waarde bepaald als er geen sprake is van volledig eigendom, maar enkel van een recht van opstal. Voor het grond wordt een retributie betaald. De looptijd van het geheel is 25 jaar.

Wordt de WOZ voor de opstalhouder alleen gebaseerd op het pand? Of dient ook de grond meegenomen te worden.

Wanneer is er trouwens spraken van Huur Afhankelijk Recht Van Opstal (HARVO).

[heffingsambtenaar]

Het opstalrecht is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen. Het opstalrecht komt voor als zelfstandig beperkt recht en als afhankelijk beperkt recht (HARVO en PARVO).

Bij het bepalen van de WOZ-waarde houden we geen rekening met de opstalsituatie, maar wordt uitgegaan van de ficties van artikel 17, tweede lid van de Wet WOZ. (zie bijvoorbeeld Hof Amsterdam, 8 september 1999, nr. 98/3368)

[MJFer]

Specifieke bepalingen bij het opstalrecht, zoals bijvoorbeeld inperking van de gebruiksmogelijkheden e.d. worden conform 17 lid 2 ook genegeerd?

Wanneer is er sprake van HARVO, dus huur? Is dat wezenlijk anders dan een situatie waarbij er retributie wordt bepaald?

[covertglorious]

Een opstalrecht is een stoffelijk recht om bouwwerken, werken of beplanting die zich in, boven of op de onroerende zaak van iemand anders bevinden, te bezitten of te verkrijgen. Er zijn twee verschillende vormen van het opstalrecht: een zelfstandig beperkt recht en een afhankelijk beperkt recht (HARVO en PARVO).
free games

[Stephened]

Als je een recht van opstal hebt, dan ben je eigenaar van het gebouw (de opstal), maar niet van de grond. De WOZ-waarde voor de opstalhouder wordt doorgaans alleen gebaseerd op de waarde van de opstal zelf. De grondwaarde wordt in dit geval niet meegenomen, omdat deze toebehoort aan de grondeigenaar.
best sex dolls