Verdeling overwaarde na samenwonen

[Rexx]

een lastige vraag over een vervelende situatie;

8 jaar geleden heb mijn ex en ik een huis gekocht.
zowel het huis als de hypotheek staat op beider namen.
Destijds hebben mijn ouders de waarborgsom van 30000 gulden betaald.
Ik zie dit als een schenking aan mij persoonlijk.
(een dergelijke schenking mag immers maar eenmalig belastingvrij worden gedaan)

Nu gaan wij uit elkaar en moet (na verkoop) de overwaarde van het huis verdeeld worden.
Ik ben nu van mening dat ik het schenkings bedrag van mijn ouders op mijn ex' deel van de overwaarde mag in houden. Is dat terecht?

Aanvullende vraag; ik heb altijd twee keer zoveel betaald aan rente en lasten als mijn ex, vooral omdat zij besloot om maar drie dagen per week te gaan werken.
Ik vraag me daarom af of zij nu zonder meer recht heeft op de helft van de overwaarde; Het lijkt mij eerlijker om dit naar ratio van inkomen te verdelen?

Overigens hebben wij hierover (dom genoeg) nooit iets laten vastleggen.
Er is ook geen sprake van een samenlevings contract of iets dergelijks.

[Flash]

Met betrekking tot het bedrag van je ouders is ook voornamelijk van belang wat de insteek van je ouders is geweest. Het kan namelijk best zo zijn dat je ouders dit bedrag nog terug verwachten. In dat geval is dit bedrag een geldlening net zoals de hypotheek is. Is het bedrag overigens niet verrekend met de hypotheek bij de levering van de woning?

Met betrekking tot het inkomen kun je eveneens twee kanten op. De hypotheek staat op twee namen en had dus door jullie beiden voldaan moeten worden. De wijze waarop dit voldaan moet worden, had het best op papier kunnen staan, maar dit is helaas niet gebeurd.

Aan de ene kant kan gesteld worden dat jullie beide de helft van de hypotheek hadden moeten voldoen. Als dit het geval is, heb jij recht op het bedrag dat je teveel hebt voldaan. Let op! Dit houdt dus niet in dat je recht hebt op een groter bedrag van de overwaarde. Jullie hebben dan beide recht op de helft van de overwaarde, alleen heb je tevens recht op een bedrag van de ex omdat je teveel hebt betaald.

Aan de andere kant kan ook gezegd worden dat jullie 'stilzwijgend' zijn overeengekomen om het op deze wijze te voldoen. In die situatie hebben jullie gewoon beide recht op de helft van de overwaarde.

Een eenduidig antwoord is er niet. Dit mede vanwege het feit dat de wet voor samenwoners weinig heeft geregeld. Het belangrijkste is om er samen op een snelle en fatsoenlijke manier uit te komen.
_________________
Liefde in twee verschillende werelden,
maar in beide ongelooflijk krachtig.
Deze liefde is pas ontstaan,
maar nu al voor eeuwig prachtig....

[Rexx]

Mijn ouders verwachten dit bedrag niet terug. Het is geen lening maar een
schenking geweest.
Het bedrag is in een premie-depot gestort, Dit depot is gebruikt om de eerste paar jaar de maandlasten omlaag te brengen.
In eerste instantie verdienden we ongeveer hetzelfde. later is zij korter gaan werken en heeft het laatste jaar ook een paar maanden zonder werk gezeten. (en in die tijd helemaal niets betaald)