Studentenhuis afrekening administratiekosten

1e_jaars_fiscaal_recht

Hierbij een vraag of het mag of niet binnen het huurrecht:

Van een studentenhuis met 7 inwoners wordt jaarlijks een afrekening WGE gemaakt. Dit is in principe de afrekening van WGE ofwel de vergelijking met voorschot wat betaald is door deze 7 mensen, de berekening van de feitelijke kosten en uiteindelijk het nieuwe voorschot. Uiteraard is dat dit jaar flink omhoog gegaan door de situatie op de energiemarkt. Mij viel echter op dat in het contract administratiekosten stonden van 2%.

Daarnaast heb ik de indruk dat er winst wordt gemaakt op geleverde diensten. Zoals de huur van de Wasmachine en droger (15 euro per maand) en het internet (15 euro per maand). Uit de laatste rekening van ziggo zie ik dat er maximaal 66,50 euro betaald wordt. Aangezien er meerdere mensen gebruik maken van dit internet (de apparatuur in de kast is of van het huis of van ziggo). Ik kom uit op 66,50/7 = 9,50 euro per maand.

Nou kan ik mij ook niet voorstellen dat een droger/wasmachine zoveel kost namelijk. 7x15= 105 per maand x 12 = 1155 euro! ik heb het vermoeden dat je daar dus gewoon meerdere wasmachines/drogers van kunt kopen.

Nu is wel feit dat het in het contract staat die prijs. Die prijs is nooit aangepast. Daarnaast zit er een handtekening onder en is dat onderdeel van het contract. Je kunt niet het huurcontract afsluiten zonder akkoord te gaan hiermee.

Wat vinden jullie hiervan? Wat zijn de opties?