Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Thermostat For...
Need a helping...
Facing Comenit...
Casinozer
What Is Regen ...

Carrière
Boekel De Nere
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu zo 28 mei 2023 5:53
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Splitsing en gemeenschappelijke voorziening
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
mabel1



Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Leeuw


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: za 25 mrt 2023 20:26    Onderwerp: Splitsing en gemeenschappelijke voorziening Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik ben al lang niet meer actief geweest op dit forum (sorry!) maar nu kom ik een probleem tegen over een woning en schade door lekkage dat een voorbeeld is van iets wat zich tegenwoordig vaak voordoet en dat tegelijk érg ingewikkeld ligt. (Tenminste, dat denk ik.) Het lijkt me dat het in de kern gaat om rechten en plichten bij een voortdurend veranderende wet- en regelgeving.

In een 19e eeuwse wijk in Amsterdam staat een 'blokje' van vier, architectonisch samenhangende, panden. Een jaar of 15 geleden werden die panden, zowel verticaal als horizontaal, gesplitst om verkoop per verdieping mogelijk te maken; inmiddels wonen er zowel huurders als eigenaars.

Bij de splitsing werd echter een 'gemeenschappelijke voorziening' over het hoofd gezien: aan de voorzijde is er, om esthetische redenen, geen afvoer van regenwater; dat water wordt aan de achterzijde afgevoerd m.b.v. een buis die het water uit de goot aan de voorzijde afvoert naar de, nét iets lager gelegen, goot aan de achterzijde. Dat is dus voor alle vier panden één buis, die door de bovenverdieping van één van de vier panden loopt.
Die buis geeft telkenmale problemen.

Oorspronkelijk was de doorvoer geen buis maar een met zink beklede goot waarop houten deksels lagen. Het 'blokje' was toen nog in één hand, de bovenverdieping was toen nog een echte zolder en het was gemakkelijk om regelmatig de ingespoelde bladeren te verwijderen. Toen het zinkwerk begon te lekken is er, met meer oog voor de kosten dan voor de consequenties, een plastic buis in de goot gelegd. Die heeft niet alleen een veel kleinere diameter maar is ook geheel gesloten. Het verschot is bovendien klein.
Het gevolg: elke paar jaar een verstopping door bladeren (de straat heeft bomen aan weerszijden). Dit veroorzaakt lekkage en zeer aanzienlijke schade aan de ondergelegen verdieping.

Mijn vraag is dus: Wie is verantwoordelijk voor die schade?
En in het verlengde daarvan: Wie is verantwoordelijk voor het bladervrij houden van die buis? (Dat is nú n.l. een peperduur karwei geworden, enerzijds door de idiote aanleg en anderzijds door nieuwe ARBO-wetgeving waardoor er nu een hoogwerker aan te pas moet komen.)
Het antwoord op de vraag "Hoe regel je het zó dat schade in de toekomst vermeden wordt?" is m.i. grotendeels afhankelijk van het antwoord op bovenstaande vragen.

Bij voorbaat hartelijk dank voor suggesties.
Hans
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds