Rechtsgevolgen voor de huurder - Einde van de huur

cmkong

Ik heb een vraag over beëindiging van een huurovereenkomst. Hopelijk kan iemand mij het goede antwoord/tips geven.

Ik ken iemand die al meer dan 10 jaar een bedrijfsruimte heeft gehuurd. Nu eindigt het huurovereenkomst.

Voor zover ik weet moet de huurovereenkomst opgezegd worden. ( 7:300 lid 2, afwijking van 7:228)

Opzegging moet bij exploit of aangetekende brief geschieden, met inachtneming van een termijn van tenminste een jaar (7:293 jo 7:300)
Dat is ook gebeurd.

Daarnaast kan de verhuurder slechts geldig opzeggen op een beperkt aantal gronden ( zoals slecht huurderschap, dringend eigen gebruik) volgens 7:296. De grond moet bij de opzegging worden vermeld. ( 7:294, 7:300 lid 3)

Een door de verhuurder opgezegde huurovereenkomst blijft in beginsel van kracht totdat de rechter-op vordering van verhuurder-onherroepelijk het tijdstip van beëindiging heeft vastgesteld.
----------------------------------------------------------

Mijn vraag is dan : De huurder heeft momenteel nog steeds geen nieuwe huurwoning/bedrijfsruimte kunnen vinden. Mocht het zo zijn dat het termijn na een jaar van opzegging is verstreken, heeft de verhuurder dan de bevoegdheid om de huurder zomaar weg kunnen sturen?
Wat zijn dan de rechten en plichten van zowel de verhuurder en huurder zelf na het beëindigen van het huurovereenkomst?