Recht van opstal; ongeoorloofde overdracht

[DutchManticore]

Beste dames en heren foragebruik(st)ers,

Stel;
A vestigt ten behoeve van B een recht van opstal op zijn grond.
In de akte wordt bedongen dat overdracht zonder toestemming van A niet mag. B verkoopt echter toch zijn recht van opstal aan C.

Wat zijn de gevolgen dan?

Ik had zelf dit bedacht:
1) Art 5:104 jo 5:91 (Verzet in de wet)
2) Artikel 83 gaat over de overdracht van het recht van opstal.. en in lid 1 staat "Tenzij de wet of de aard van het recht zich tegen een overdracht verzet".
3) Dat wil dus zeggen dat de overdracht niet kan plaatsvinden.

Kunt u alle bovenstaande punten verifiëren?
En betekent dat dus dat als men in een overeenkomst betreffende opstalrecht bedingt dat zonder toestemming van de eigenaar van de grond het recht dus ook echt niet overdraagbaar is?

[Laurens02]

Correct, is wel van belang dat je ook vaststelt dat het om een zelfstandig recht van opstal gaat (i.d.z.v. lid 2).

Artikel 5:104 lid 2 jo. 91 lid 1 staat aan een geldige overdracht zonder toestemming in de weg.
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato.