|
|
| Auteur |
Bericht |
MathijsV
Leeftijd: 37
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUG
Berichten: 4
|
 Geplaatst: do 21 jun 2007 12:12 Onderwerp: Provisie vragen aan nieuwe huurder |
   |
|
Hoi,
Ik heb een tweetal vragen omtrend het vragen van provisie aan een huurder.
Stel dat er in je studentenhuis een kamer vrijkomt en jij mag samen met je huisgenoten een nieuwe huurder voordragen aan de huisbaas. Mag je in dat geval provisie vragen aan de nieuwe huurder, terwijl jij zelf niet de eigenaar bent van de kamer?
En wanneer je wel eigenaar van de kamer bent, mag je dan provisie vragen?
Mvg,
Mathijs |
|
|
|
|
 |
Tom84
Leeftijd: 41
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): HInh
Berichten: 184
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 12:44 Onderwerp: |
|
|
dit heet onderhuur, en is verboden.
eigenaar van de kamer? of huurder van de kamer? hier zit wel een verschil in.
als je de verhuurder ben mag je huur vragen. geen provisie. |
|
|
|
|
|
MathijsV
Leeftijd: 37
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): RUG
Berichten: 4
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 12:48 Onderwerp: |
|
|
| Mag je niet een eenmalige provisie vragen bij het afsluiten van het huurcontract? Dit wanneer er geen sprake is van onderhuur. |
|
|
|
|
|
annemiekewp
Leeftijd: 54
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 595
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 13:05 Onderwerp: |
|
|
| bedoel je niet een aanbrengbonus? |
|
|
|
|
|
MathijsV
Leeftijd: 37
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): RUG
Berichten: 4
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 13:20 Onderwerp: |
|
|
Nee, want dan wordt de bonus betaald door de verhuurder en mijn vraag is:
Is het toegestaan de nieuwe huurder provisie te laten betalen om een kamer te mogen huren? Aan ofwel degene die de nieuwe huurder aanbrengt, ofwel aan de huiseigenaar.
Het gaat hierbij om een zeer gewilde kamer, vandaar het provisie-idee |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 13:35 Onderwerp: |
|
|
Het plan is blijkbaar om de kamer te vergunnen aan de hoogste(?) bieder. Over deze methode om je huisgenoten uit te kiezen zal ik maar geen waardeoordeel vellen.
Een verhuurder mag inderdaad geen teken- of sleutelgeld in rekening brengen, zie bijv. hier.
Wanneer jullie voor de verhuurder een nieuwe huurder vinden en die nieuwe huurder daarvoor een bedrag in rekening brengen, zie ik eigenlijk geen verschil. Het lijkt het meest op wat hier onder bemiddelingskosten wordt beschreven: jullie mogen als tussenpersoon de nieuwe huurder alleen kosten in rekening brengen als deze opdracht tot bemiddeling heeft gegeven. Dat is hier niet het geval.
Als je het toch doet, kan de nieuwe huurder het betaalde bedrag terugvorderen op grond van onverschuldigde betaling.
Als je een vergoeding wilt hebben voor gemaakte kosten, moet je bij de verhuurder zijn.
(Weet iemand waar het verbod op het vragen van sleutelgeld is terug te vinden in de wet? Ik heb even snel gezocht, maar kon het niet vinden.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
MathijsV
Leeftijd: 37
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): RUG
Berichten: 4
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 13:57 Onderwerp: |
|
|
| bona fides schreef: | Het plan is blijkbaar om de kamer te vergunnen aan de hoogste(?) bieder. Over deze methode om je huisgenoten uit te kiezen zal ik maar geen waardeoordeel vellen.
Een verhuurder mag inderdaad geen teken- of sleutelgeld in rekening brengen, zie bijv. hier.
Wanneer jullie voor de verhuurder een nieuwe huurder vinden en die nieuwe huurder daarvoor een bedrag in rekening brengen, zie ik eigenlijk geen verschil. Het lijkt het meest op wat hier onder bemiddelingskosten wordt beschreven: jullie mogen als tussenpersoon de nieuwe huurder alleen kosten in rekening brengen als deze opdracht tot bemiddeling heeft gegeven. Dat is hier niet het geval.
Als je het toch doet, kan de nieuwe huurder het betaalde bedrag terugvorderen op grond van onverschuldigde betaling.
Als je een vergoeding wilt hebben voor gemaakte kosten, moet je bij de verhuurder zijn.
(Weet iemand waar het verbod op het vragen van sleutelgeld is terug te vinden in de wet? Ik heb even snel gezocht, maar kon het niet vinden.) |
Wanneer iemand bemiddelingskosten bied, geeft hij daarmee toch opdracht tot bemiddeling? |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: do 21 jun 2007 14:00 Onderwerp: |
|
|
| MathijsV schreef: | | Wanneer iemand bemiddelingskosten bied, geeft hij daarmee toch opdracht tot bemiddeling? |
Nee, jullie vragen om betaling van sleutelgeld, of jullie het nu provisie noemen of wat anders.
Een opdracht tot bemiddeling zou inhouden dat een medestudent jou opdracht geeft om voor hem ergens een kamer te vinden.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: za 23 jun 2007 0:35 Onderwerp: |
|
|
| bona fides schreef: | | (Weet iemand waar het verbod op het vragen van sleutelgeld is terug te vinden in de wet? Ik heb even snel gezocht, maar kon het niet vinden.) |
Art 7:264 BW. Lid 1 bepaalt dat verhuurder noch huurder een onredelijk voordeel mag genieten bij het sluiten van een huurovk. Lid 2 bepaalt dat ook geen derde ivm het sluiten van zo'n ovk een onredelijk voordeel mag genieten. In casu is lid 2 van toepassing.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
