Probleem met VVE

[PBE]

Een kennis van mij heeft een probleem met de Vereniging van Eigenaars. Ze woont met haar man in een appartement in een appartementencomplex. Nu is in het huishoudelijk reglement opgenomen dat: Het bestuur mag onderhoudswerkzaamheden (laten) verrichten aan gemeenschappelijke eigendommen zonder machtiging van de algemene ledenvergadering tot een bedrag van € 15.000 Jaarlijks uitgezonderd calamiteiten.
Dit bedrag is echter ruimschoots overschreven (over de 60.000 en niet in verband met calamiteiten). Daarna zijn de kosten ook bij de eigenaren in rekening gebracht, waarmee ze het uiteraard niet eens waren, aangezien de machtiging van de AL niet is verleend.

Mijn kennis heeft hiertegen (onderbouwd) bezwaar ingediend in augustus 2007. Hiervan heeft ze wel een ontvangsbevestiging ontvangen, maar verder geen reactie. Daarnaast zouden de bewoners dit jaar een deel van de (voorbetaalde)kosten terugontvangen, echter dit is niet gebeurd hiervan de 'schulden' al afgetrokken zijn.

Afgelopen donderdag vond de algemene ledenvergadering plaats. Kennis had een agendapunt aangedragen (16 dagen voor vergadering). In het huishoudelijk regelement staat dat dit minstens 3 dagen vantevoren moet zijn. Dit punt is niet op de agenda opgenomen, met als argument dat dit 17 dagen vantevoren moet gebeuren volgens het splitsingsregelement en dat het huishoudelijk regelement dus niet klopt. (Splitsingsregelement vraagt mijn kennis nu op).
Daarnaast werd medegedeeld dat de reeds ingediende bezwaren kwamen te vervallen en dat een ieder die toch bezwaar wilde maken dat opnieuw moest indienen, zo niet krijgen ze te maken met aanmaningen, incasso en zelfs onteigening.

Hoe nu verder? In dit geval denk ik dat rechtsbijstand van een advocaat het beste is? Alleen zullen de kosten daarvan misschien wel zo hoog zijn, dat het nog meer zal kosten dan het gewoon betalen van de 'schulden'.

Excuses voor het ontzettend lange verhaal, hopelijk heeft iemand interesse om het te lezen!

[StevenK]

In beginsel zal er betaald moeten worden. Zou er niet betaald zijn, dan zou er sprake zijn van ongerechtvaardigde verrijking door de VVE leden.

Als er iemand aansprakelijk zou kunnen zijn, is dat het bestuur en/of zijn leden.

[Annemarieke]

[PBE]

[PBE]

[StevenK]

[annemiekewp]

lees even het huishoudelijk reglement door/splitsingsakte. wellicht is daar de mogelijkheid genoemd dat een aantal leden gezamenlijk een extra vergadering kunnen verlangen/uitroepen. dit moet het bestuur dan honoreren. daar kan als enige agendapunt dit onderwerp ingebracht worden. daarnaast dient de vve een reservepot te hebben die dit soort kosten opvangen.