Ontbinden voorlopig koopcontract

[kevamer]

Ik heb een voorlopig koopcontract op een woning. Nu blijkt 8 dagen na de ondertekening (en daarmee 5 dagen na de bedenktijd) dat er op minder dan 1 kilometer een windmolenpark gebouwd gaat worden.
De plaats waar gebouwd gaat worden ligt in de naaste gemeente. De makelaar geeft aan dat hij van deze plannen niets wist, alhoewel er in 2006 reeds een hoorzitting geweest bijkt te zijn. De makelaars werkt regionaal en zeker in de regio waar de molens gebouwd gaan worden. Ook de verkopers hebben dit feit niet gemeld.
De geluidsoverlast van windmolens is een risico welke ik onze drie slechtziende kinderen niet kan aandoen. Door hun slechtziendheid zijn ze gevoeliger voor geluid dan een 'normaal' mens.
De vraag is of en hoe deze omstandigheden redenen zijn de koopovereenkomst ontbonden te krijgen?

Met vriendelijke groet

kevamer

[bona fides]

Ook als de makelaar het wist, betwijfel ik dat hij van die bouwplannen op 1 kilometer afstand melding had moeten maken. Het is anders als jij daar voldoende gericht naar hebt gevraagd.

Aangenomen dat je dat niet hebt gedaan, zal een beroep op dwaling (art. 6:228 BW) m.i. niet slagen.

Andere mogelijkheden zie ik eigenlijk ook niet. Van (dreigende) wanprestatie of non-conformiteit is m.i. geen sprake.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[arizona]

[Annemarieke]

De verkoper heeft een zware meldingsplicht, maar de koper heeft ook een zware onderzoeksplicht en het lijkt me dus heel goed mogelijk dat bij een eventueel geschil de verkopende partij zich hierop zal beroepen. De kopende partij had immers onderzoek kunnen doen naar de bestemmingsplannen van de gemeente......