|
|
| Auteur |
Bericht |
margotje
Leeftijd: 66
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): LOI
Berichten: 30
|
 Geplaatst: di 20 jan 2009 15:55 Onderwerp: Naleving Alg.Bep. huurwoonruimte |
   |
|
Ik moet een oplossing vinden voor de volgende kwestie:
Het betreft een huurovereenkomst mbt woonruimte voor onbepaalde duur :
Alg.Bep.6.4 Indien en voor zover dit niet door verhuurder voor rekening van huurder geschiedt, zal huurder voor zijn rekening zorg dragen voor het afsluiten van een service-abonnement bij een erkend installatiebedrijf, in welk abonnement het jaarlijks onderhoud van de installaties met toebehoren is begrepen. Verhuurder heeft het recht op inzage van dit service-abonnement.
De huurder beweert dat het bovenstaande geen betrekking op de huurovereenkomst heeft en weigert hieraan te voldoen.
Wie heeft gelijk? verhuurder die van de huurder verwacht het nakomen van het geciteerde 6.4 of de huurder die weigert deze na te leven? |
|
|
|
|
 |
lawyer
Leeftijd: 46
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 629
|
| Geplaatst: di 20 jan 2009 16:01 Onderwerp: |
|
|
| Als tussen partijen is overeengekomen dat deze algemene bepalingen van toepassing zijn op de huurovereenkomst, dienen partijen ze (logischerwijs) ook na te leven. |
|
|
|
|
|
margotje
Leeftijd: 66
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): LOI
Berichten: 30
|
| Geplaatst: di 20 jan 2009 16:06 Onderwerp: |
|
|
| lawyer schreef: | | Als tussen partijen is overeengekomen dat deze algemene bepalingen van toepassing zijn op de huurovereenkomst, dienen partijen ze (logischerwijs) ook na te leven. |
Bedankt voor reactie.
Fijn. Dat denk ik dus ook. Maar.... op welke grond zou de huurder kunnen bedenken dta deze niet van toepassing is. En hoe kan de verhuurder het naleven van de voorwaaarden van de huurder afdwingen? |
|
|
|
|
|
lawyer
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 629
|
| Geplaatst: di 20 jan 2009 16:11 Onderwerp: |
|
|
| margotje schreef: | | Maar.... op welke grond zou de huurder kunnen bedenken dta deze niet van toepassing is. En hoe kan de verhuurder het naleven van de voorwaaarden van de huurder afdwingen? |
De huurder kan bijvoorbeeld de algemene voorwaarden nooit hebben ontvangen (althans, niet voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst dan wel uiterlijk bij het ondertekenen). Ook is het mogelijk dat de overeenkomst nergens meldt "op deze overeenkomst zijn van toepassing de algemene bepalingen...". In dergelijke gevallen zou de huurder sterk staan als hij stelt dat de voorwaarden geen toepassing vinden.
Probleem voor de verhuurder in dit geval is, dat hij niet een gedeelte van zijn prestatie kan opschorten om de huurder te dwingen de bepalingen na te leven. En eerlijk gezegd denk ik ook niet dat het niet voldoen aan deze bepaling voldoende is om beëindiging van de overeenkomst te vorderen op grond van slecht huurderschap. |
|
|
|
|
|
|
|
