Mede-eigenaar huis na meetekenen van oversluiten hypotheek?

[AlexV]

Hallo allemaal,

ik zou via deze weg graag een vraag voorleggen:

Ergens voor 2000 hebben mijn ouders een huis gekocht van € 200.000 (omgerekend) en daardoor ook eigenaar zijn daarvan. In 2003 hebben mijn ouders mij gevraagd om mee te tekenen om de hypotheek over te zetten van de ene bank naar een andere bank met een verhoging van € 100.000 als een extra lening. (Totale hypotheek € 300.000)
5 Jaar later is het huis verkocht door executoriale verkoop (doordat mijn ouders de hypotheek niet meer konden opbrengen) en op de verkoop documenten staan alleen de namen van mijn ouders erin als rechthebbenden.

Dus mijn vraag is: Ben ik door het meetekenen van de hypotheek oversluiting cq verhoging ook meteen automatisch mede-eigenaar en rechthebbende van het huis of moest dat via een andere weg door mijn ouders geregeld zijn toendertijd?

bvd Alex

[bona fides]

Ligt eraan wat je precies hebt getekend, maar waarschijnlijk ben je alleen mede-aansprakelijk voor de schuld van je ouders. Misschien sta je borg, of misschien ben je hoofdelijk verbonden.

Als je hoofdelijk aansprakelijk bent, kan de bank jou aanspreken voor de restschuld.

Als je borg stond dient de bank eerst je ouders aan te spreken, maar nu die waarschijnlijk geen geld meer hebben kan de bank bij jou aankloppen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[AlexV]

Bedankt voor de snelle reactie.

Gezien de hypotheek sta ik als een van de hoofd-aansprakelijke ingeschreven: kort opgeschreven wat erin staat
1a) mijn vader
1b) mijn moeder, algehele gemeenschap goederen gehuwde echtelieden en toestemming verlendende als in Art 1:88 Burgelijk Wetboek
1c) mijn naam, niet geregistreerd als partner in de zin van geregistreerd partnerschap.
Comparanten onder 1a, b, c genoemd tezamen als geldnamer en 1a genoemd als hypotheekgever.

Mijn moeder is hierdoor in de WSNP gekomen en mijn vader is nergens te bekennen, dus zoals je al zei, is de bank bij mij gekomen. En wou graag via deze weg even wat informatie winnen hoe het precies allemaal kan enzo..

Ik heb nog even een vraagje tussendoor. Toentertijd in 2003 had ik net 2 maanden daardoor een half-jaar contract gekregen (netto € 1200) en daarmee de hypotheek oversluiting getekend. Is het "goede zaken" doen door iemand die zo weinig verdient mee te laten tekenen of geld dat alleen voor een hoofdelijk aansprakelijke en niet als borg zijnde mee-tekenaar?

bvd Alex

[IuriJos]

Door het mede onderteken van een hypotheekakte wordt je geen eigenaar.
Eigenaar van onroerend goed wordt je door levering van (een deel van) het onroerend goed. Levering geschied bij notariële akte.
Je bent dus hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, verder niets.

Als je bedoeld met "goede zaken" of je niet belazerd bent, dan op de eerste plaats: je was er zelf bij en kennelijk wist je wel waarvoor je tekende. Slechts als sprake is van dwaling, dwang, bedrog of misbruik van omstandigheden kun je mogelijk iets doen. Om dat te beoordelen is dossier kennis nodig.