|
|
| Auteur |
Bericht |
stefanm
Leeftijd: 43
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 3
|
 Geplaatst: do 12 sep 2013 12:06 Onderwerp: Makelaarsland geld niet terug bij annulering |
   |
|
Hallo,
Ongeveer 2,5 jaar geleden ben ik een overeenkomst aangegaan met Makelaarsland voor het verkopen van mijn woning. Bij Makelaarsland werkt het zo dat je de factuur voor alle werkzaamheden vooruit moet betalen. Dat heb ik gedaan. Ongeveer 1000 euro.
2,5 jaar later heb ik gezien de markt mijn huis nog steeds niet verkocht. Ik heb daarom besloten mijn huis te verhuren (3 jaar contract) en de woning uit de verkoop te halen. Ik heb Makelaarsland gevraagd mijn betaling minus reeds geleverde diensten terug te storten.
Ze reageerden hierop dat ze dat niet doen omdat dat nou eenmaal in hun algemene voorwaarden staat. Daarnaast kan ik hem maximaal 1 jaar uit de verkoop halen waarna ik vervolgens weer 130 euro moet betalen om hem weer in de verkoop te zetten.
Ik vind dat onredelijk omdat ze immers niet alle diensten waarvoor ik heb betaald hebben geleverd. Ik vind dat ik met 2,5 jaar redelijk ben geweest alvorens te besluiten een verzoek te doen de verkoop te annuleren. Ze geven me nu dus de keus om of alles stop te zetten en mijn geld kwijt te zijn of de komende 3 jaar 130 euro te blijven betalen
Wat vinden jullie? |
|
|
|
|
 |
Jay Gatsby
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA):
Studieomgeving (MA):
Berichten: 111
|
| Geplaatst: do 12 sep 2013 12:23 Onderwerp: |
|
|
| Waartoe heeft Makelaarsland zich verplicht met het sluiten van de overeenkomst? In een van de eerste artikelen van de overeenkomst staat dit waarschijnlijk beschreven. |
|
|
|
|
|
stefanm
Leeftijd: 43
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 3
|
| Geplaatst: do 12 sep 2013 12:45 Onderwerp: |
|
|
De volgende diensten staan de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht ter beschikking:
– beoordeling van de waarde van de betreffende woning;
Hebben ze gedaan in het intakegesprek
– het adviseren van een vraagprijs voor de betreffende woning;
Hebben ze gedaan in het intakegesprek
– het beschikbaar stellen van marketingmiddelen, zoals aanmelding in de centrale NVM-computer, plaatsing op Makelaarsland.nl en
Funda.nl, verkoopborden en/of –biljetten, digitale brochures en mogelijk advertenties (onder voorbehoud regionale restricties);
Ik heb geen digitale brochures of mogelijke advertenties gezien
– advisering inzake verkoopstrategie;
Ik heb nimmer een telefoontje gehad gedurende de 2,5 jaar
– advies over en het voeren van onderhandelingen;
Niet aan de orde aangezien er geen sprake is van onderhandelingen
– de schriftelijke vastlegging van de koopovereenkomst door Makelaarsland B.V. Dit tenzij de koper bij het uitbrengen van zijn bod
heeft voorgesteld dat een derde op zijn kosten de koopovereenkomst schriftelijk vastlegt en de opdrachtgever daar mee heeft
ingestemd.
Tot de notaris is het natuurlijk ook niet gekomen |
|
|
|
|
|
Jay Gatsby
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA):
Studieomgeving (MA):
Berichten: 111
|
| Geplaatst: do 12 sep 2013 13:00 Onderwerp: |
|
|
| Quote: | – het beschikbaar stellen van marketingmiddelen, zoals aanmelding in de centrale NVM-computer, plaatsing op Makelaarsland.nl en
Funda.nl, verkoopborden en/of –biljetten, digitale brochures en mogelijk advertenties (onder voorbehoud regionale restricties);
Ik heb geen digitale brochures of mogelijke advertenties gezien
– advisering inzake verkoopstrategie;
Ik heb nimmer een telefoontje gehad gedurende de 2,5 jaar |
Staat er in de overeenkomst geschreven binnen welke termijn, of op welke voorwaarden ze bovenstaande diensten verlenen?
| Quote: | | Ze reageerden hierop dat ze dat niet doen omdat dat nou eenmaal in hun algemene voorwaarden staat. |
Op welke bepaling beroept Makelaarsland zich hier? |
|
|
|
|
|
stefanm
Leeftijd: 43
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 3
|
| Geplaatst: do 12 sep 2013 13:06 Onderwerp: |
|
|
Ze beroepen zich op artikel 4
Artikel 4 - Einde van de opdracht
1. Bij intrekking van de opdracht door de opdrachtgever vóórdat de opdrachtgever middels de button “Zet de woning in de verkoop”
aan Makelaarsland B.V. toestemming heeft gegeven om aan derden kenbaar te maken dat zijn woning te koop is, is de opdrachtgever
in afwijking van het bepaalde in artikel 5.2, naast de eventuele extra kosten als genoemd in artikel 5.4., aan Makelaarsland B.V.
verschuldigd een vergoeding van 500,- Euro inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omdat het in artikel 5.2 omschreven
honorarium moet worden voldaan bij het geven van de opdracht aan Makelaarsland B.V. betekent dat in de praktijk dat Makelaarsland
B.V. in dat geval aan de opdrachtgever retourneert een bedrag van 495,- euro inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting
verminderd met de eventuele extra kosten als genoemd in artikel 5.4. Bij intrekking nadat de opdrachtgever middels de button
“Zet de woning in de verkoop” aan Makelaarsland B.V. toestemming heeft gegeven om aan derden kenbaar te maken dat zijn woning
te koop is, is de opdrachtgever aan Makelaarsland B.V. verschuldigd het totale in artikel 5.2 genoemde honorarium vermeerderd met
mogelijke extra publiciteitskosten als omschreven in artikel 5.3 en de eventuele extra kosten als genoemd in artikel 5.4.
2. Indien een opdrachtgever overlijdt, hebben zijn nabestaanden geen recht op restitutie van reeds betaald honorarium of een deel
daarvan.
3. Op grond van artikel 6.4 van de algemene consumentenvoorwaarden is Makelaarsland gerechtigd de opdracht terug te geven.
Ook in dat geval is de opdrachtgever aan Makelaarsland B.V. de in artikel 5 omschreven vergoeding(en) verschuldigd. |
|
|
|
|
|
|
|
