|
|
| Auteur |
Bericht |
Dick Heed
Leeftijd: 36
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): HvU
Berichten: 2
|
 Geplaatst: do 24 mrt 2011 18:09 Onderwerp: Mag de verhuurder boetes geven? |
   |
|
Ik weet dat een verhuurder boetes mag geven bij wanbetaling, maar ik woon in een studentenhuis waar boetes uitgedeeld worden bij bijvoorbeeld taken niet doen of te laat geluid maken.
Er staat in het contract wel dat er boetes gegeven kunnen worden, maar ze worden niet allemaal specifiek genoemd.
Kan iemand me de regelgeving op dit gebied uitleggen? |
|
|
|
|
 |
hilde12
Leeftijd: 125
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 1572
|
| Geplaatst: do 24 mrt 2011 19:47 Onderwerp: |
|
|
Ik denk dat dit gewoon de huisregels zijn waar je je aan hebt te houden.
Wil je je er niet aan houden, dan kan je een andere woning zoeken. |
|
|
|
|
|
sabri
Leeftijd: 49
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 441
|
| Geplaatst: do 24 mrt 2011 21:06 Onderwerp: |
|
|
| hilde12 schreef: | Ik denk dat dit gewoon de huisregels zijn waar je je aan hebt te houden.
Wil je je er niet aan houden, dan kan je een andere woning zoeken. |
Dat is geen antwoord op de vraag. Hoewel je oud genoeg bent, ben je niet de moeder van TS. Gedraag je dan ook niet zo.
De vraag was: kan de verhuurder dit zomaar doen?
Het antwoord op die vraag is niet zo eenvoudig en hangt vooral af van de boeteclausule(s) in het huurcontract. In beginsel is het mogelijk, mits vooraf overeengekomen.
Eventuele boetes zijn achteraf te matigen door een rechter. |
|
|
|
|
|
Dick Heed
Leeftijd: 36
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): HvU
Berichten: 2
|
| Geplaatst: vr 25 mrt 2011 0:01 Onderwerp: |
|
|
Bedankt voor de reply Sabri.
@ hilde, dit was een manier om zonder veel over mij persoonlijk vrij te geven te vragen hoe het rechtsgeldig werkt op dit gebied. Ik wil ook wel zeggen dat de vertegenwoordiger van de organisatie, een van de bewoners de macht heeft gegeven om boetes te geven, en hij toevallig de pik op mij heeft. Mijn zorg is dus dat hij om meer onredelijke redenen boetes gaat uitdelen en mijn mogelijkheden om dat tegen te gaan.
@ Sabri, Ik dacht zelf dat in het contract zelf de voorwaarden om een boete te krijgen omschreven moesten zijn, en daarbij de hoogte van verschillende boetes. Ze hebben nog een andere regel, als een van je bezoekers een regel overtreed wordt je niet alleen zelf beboet, maar vragen ze 40 euro voor een overtreding die als je die zelf had gepleegd afgelost zou kunnen worden met 10 euro. Hoever beperkt het recht dit soort flexibiliteit? |
|
|
|
|
|
sabri
Leeftijd: 49
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 441
|
| Geplaatst: vr 25 mrt 2011 10:10 Onderwerp: |
|
|
In het contract moet inderdaad overeengekomen zijn onder welke voorwaarden er een boete opgelegd zou kunnen worden. Een verwijzing naar een huisreglement is dan in principe ook mogelijk dus het kan een behoorlijk schimmige constructie worden.
In principe is het recht heel flexibel hierin. Partijen zijn in principe vrij om overeen te komen wat men maar wil (met een gering aantal uitzonderingen). Achteraf is echter altijd toetsing door een rechter mogelijk. Legt een verhuurder bijvoorbeeld 1000 euro boete op voor het niet dagelijks vegen van de stoep, dan zal een rechter die boete kunnen matigen (lees: verlagen of kwijtschelden). In principe draait het om "wat is redelijk binnen het afgesproken contract?". |
|
|
|
|
|
cvb
Leeftijd: 72
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 1159
|
| Geplaatst: za 26 mrt 2011 7:20 Onderwerp: |
|
|
| sabri schreef: | | ...In principe is het recht heel flexibel hierin... |
Mij lijkt dit een ongelukkige formulering; zou hiervoor zelf zeggen, dat men zich in zijn/haar handelen aan de wet behoort te houden.
In die zin meen ik, dat de vraag van TS hierboven door hilde12 afdoende als volgt beantwoord is: | Quote: | Ik denk dat dit gewoon de huisregels zijn waar je je aan hebt te houden.
Wil je je er niet aan houden, dan kan je een andere woning zoeken. |
|
|
|
|
|
|
Laurens02
Leeftijd: 38
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 467
|
| Geplaatst: za 26 mrt 2011 12:30 Onderwerp: |
|
|
| cvb schreef: | | sabri schreef: | | ...In principe is het recht heel flexibel hierin... |
Mij lijkt dit een ongelukkige formulering; zou hiervoor zelf zeggen, dat men zich in zijn/haar handelen aan de wet behoort te houden.
In die zin meen ik, dat de vraag van TS hierboven door hilde12 afdoende als volgt beantwoord is: | Quote: | Ik denk dat dit gewoon de huisregels zijn waar je je aan hebt te houden.
Wil je je er niet aan houden, dan kan je een andere woning zoeken. |
|
Ik denk dat de toevoeging van Sabri anders zeer relevant en juist was, waar bovenstaande quote juist kort door de bocht gaat: je kunt in principe alles rechtsgeldig afspreken, maar onder omstandigheden (waar wat mij betreft bot misbruik van de regels en onaanvaardbaar onredelijke regels onder vallen) kan toepassing van de afspraken worden gepareerd of zelfs de afspraken vernietigd (bij huur: onredelijk voordeel voor enige partij bepaald bij het aangaan vd ovk).
Geen ongelukkige formulering en geen afdoende antwoord 
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato. |
|
|
|
|
|
sabri
Leeftijd: 49
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 441
|
| Geplaatst: za 26 mrt 2011 12:59 Onderwerp: |
|
|
| cvb schreef: | | sabri schreef: | | ...In principe is het recht heel flexibel hierin... |
Mij lijkt dit een ongelukkige formulering; zou hiervoor zelf zeggen, dat men zich in zijn/haar handelen aan de wet behoort te houden.
In die zin meen ik, dat de vraag van TS hierboven door hilde12 afdoende als volgt beantwoord is: | Quote: | Ik denk dat dit gewoon de huisregels zijn waar je je aan hebt te houden.
Wil je je er niet aan houden, dan kan je een andere woning zoeken. |
|
De vraag is in hoeverre het recht flexibiliteit beperkt. De laatste keer dat ik een lesje civiel recht heb gevolgd, was het antwoord nog steeds hetzelfde: contractsvrijheid staat in Nederland hoog in het vaandel.
Het antwoord van hilde12 geeft geen enkel antwoord op de gestelde rechtsvragen maar uitsluitend een moreel advies, in mijn og/ren klinkend als dat van een moeder aan haar kleuter. Een van de vragen van TS is dan ook of hij contractueel beboet kan worden voor het gedrag van zijn bezoekers. Hier gaat hilde12's advies al niet meer op. |
|
|
|
|
|
|
|
