Lijst van roerende zaken

[yahola]

Ik ben bezig met een opdracht voor mijn studie betreffende de verkoop van een appartement. Nu loop ik tegen het volgende probleem. Bij de akte van levering moet een lijst worden gevoegd betreffende overname van roerende zaken. Op basis van welk wetsartikel is dit verplicht? Ik loop alles door te spitten maar kan het niet vinden.

Bij voorbaat dank!

[bona fides]

Waarom zou er zo'n artikel bestaan?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Flash]

Moeten is een groot woord. Er kan een lijst worden toegevoegd. Als er geen roerende zaken worden meegeleverd, zal er ook geen lijst worden toegevoegd.

Reden van deze lijst is onder meer voor de bepaling van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting.
_________________
Liefde in twee verschillende werelden,
maar in beide ongelooflijk krachtig.
Deze liefde is pas ontstaan,
maar nu al voor eeuwig prachtig....

[yahola]

De notaris is verplicht de koopsom en een gespecificeerde lijst van de roerende zaken in de leveringsakte te vermelden. Wat is de juridische grondslag voor deze verplichting?

[MirandaElize]

Een notaris wordt door de wet binnen zekere grenzen verantwoordelijk gesteld voor de inning van de overdrachtsbelasting. De belastingdienst vraagt tegenwoordig via de notaris om een indicatie van de roerende zaken. Hij wordt geacht op dat gebied deskundig te zijn en een juiste kwalificatie te bevorderen. Een lijst van de mee overgenomen zaken wordt daarom aan de notariële akte gehecht.

En V.2 Wet op belastingen van rechtsverkeer Art. 18
Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld welke ertoe strekken, dat de belasting ter zake van een verkrijging waarvan een notariële akte is opgemaakt, wordt voldaan ter gelegenheid van de aanbieding van die akte ter registratie.

Is dit artikel de grondslag voor de verplichting van de notaris?

Voor roerende goederen is men overigens geen overdrachtbelasting verschuldigd!

[yahola]

De belastingdienst wil graag weten welke roerende zaken mee worden overgedragen en welke waarde daaraan is gegeven. De notaris is verplicht de koopprijs van roerende zaken in de akte op te nemen en dient bovendien een lijst aan de akte te hechten waarop de roerende zaken zijn vermeld.

Slaat dit dan op het in vorige genoemde wetsartikel? Ik weet het niet zeker en kom er niet uit. Help me a.u.b.!

[yahola]

Ik geloof dat ik zelf het antwoord heb gevonden op mijn vraag: Art. 21a lid 1 Uitvoeringsregeling Algemene wet inzake rijksbelastingen 1994

Hoofdstuk 4. Het doen van aangifte en melding
Artikel 21a
1.
Met betrekking tot de overdrachtsbelasting ter zake van een verkrijging van andere goederen dan bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer , waarvan een notariële akte is opgemaakt, wordt aangifte gedaan door het aanbieden van die akte ter registratie. Het verschuldigde bedrag aan overdrachtsbelasting wordt vermeld in een aan de voet van de akte gestelde, door de verkrijger of namens deze door de notaris ondertekende verklaring. In die verklaring wordt tevens vermeld of in verband met de verkrijging van de onroerende zaak of zaken tevens een of meer roerende zaken zijn verkregen. Indien dat het geval is, wordt in de verklaring voorts vermeld welke roerende zaak of zaken het betreft, voor welk bedrag deze werd of werden verkregen en of dat bedrag is begrepen in de in de akte vermelde tegenprestatie voor de onroerende zaak of zaken. Voorzover overigens in de akte niet alle gegevens voorkomen waarvan kennisneming van belang kan zijn voor de heffing van de overdrachtsbelasting worden deze eveneens opgenomen in de verklaring.

Kan iemand dit bevestigen?