Kamerhuur door 16 jarige

[michelle]

goedemorgen, samen met mijn zestienjarige dochter ging ik de sleutel halen en een kijkje nemen op de kamer die aan haar was verhuurd. ik was niet betrokken bij de verhuur procedure, omdat dat door derde is geregelt. per i okt. gaat de huur in . de schrik was groot, bij het betreden van de kamer. niet leeg, vies en smerig, een gaskachel die het niet doet, ook lang niet onderhouden, met pal ernaast een gasmeter. in het hele pand geen rookmelders of blusapparatuur. midden in de kamer was een groot bouwsel gemaakt door vorige huurder. dus geen enkele mogelijkheid voor normaal inrichten.ik heb direct gebeld met de bemiddelaarster van het pand, terstond een andere kamer die is vrijgekomen in ander pand aan mijn dochter te verhuren, en het contract van deze kamer te vernietigen. de andere huurster in dit pand heeft alle gemeenschappelijke ruimtes in gebruik, alsof het haar woning is, maar zij en haar zoon hebben ook alleen kamers gehuurd. mijn dochter mocht ook niet wassen.,terwijl de wasmachiene in de gezamenlijk keuken staat. zij kan op dit moment dus aldriedagen niet wonen op kamers. voorts zijn er mensen ingehuurt geweest die zouden helpen met verhuizen. er was al voor betaalt. wat kan ik nog doen in deze, wie heeft raad, groet van michelle.

[Eva]

Ik hoor je praten over een contract. Er is dus neem ik aan een soort van huurcontract getekend?? En is die getekend door je dochter van 16? Als dat zo is dan kan je sowieso van het contract af want je dochter is ( in dit geval) handelingsonbekwaam. Dat betekent dat jij het contract kan vernietigen.

[michelle]

bedankt voor je reactie zeer attent. maar het huurcontract is ook getekent door haar gezinsvoogd. ik weet niet of dat wat uitmaakt?

[Nemine contradicente]

Als haar gezinsvoogd ook heeft getekend is, kun Eva's bijdrage negeren.
Dan kun je namelijk niet (automatisch) vernietigen.
_________________
Legere Iudicare Reparare

[michelle]

:bedankt voor jullie adviezen heb nu afgesproken met bemiddelingsburoo. dat mijn dochter samen met mij woensdag naar drie andere kamers kan gaan kijken. maar ze had al huur betaald van de ongeschikte kamer. erkent door de verhuurder. kan ze de dagen dat ze nu niet op een kamer kon maar alwel had betaalt op 1 oktober geld terugvorderen ?of verrekenen met niew huurcontract ?bedankt vast michelle. P

[Nemine contradicente]

Terugvorderen is een heel (reken) gedoe.
Het lijkt me het makkelijkst om het te verrekenen.
Als de wederpartij heeft erkent dat de (oude) kamer niet geschikt was moet dat ook geen probleem zijn lijkt me.
_________________
Legere Iudicare Reparare

[michelle]

bedankt vooe je ractie, denk dat je gelijk hebt. als ik woensdag thuis ben in de avond, zal ik hier doorgeven hoe het zakelijk is afgerond, groetjes, michelle.

[michelle]

mijn vraag is, mag een 16 jarige een contract tekenen, voor kamerhuur?

[Studiosus]

Minderjarigen zijn in beginsel handelinsonbekwaam, personen die de leeftijd van 18 jaar nog niet bereikt hebben kunnen geen onaantastbare rechtshandelingen verrichten. Het overeenkomen van een kamerhuur is een rechtshandeling.
Er zijn uitzonderingen op deze regel:
Wanneer vooraf toestemming is verleend door de wettelijk vertegenwoordiger, of
Wanneer het gaat om een rechtshandeling die gebruikelijk is voor iemand van die leeftijd, 16 in dit geval, is de rechtshandeling geldig.
Ik weet niet of het huren van een kamer gebruikelijk is voor iemand van 16, ik denk zelf van niet.
_________________
Je moet de waarheid niet verwarren met de mening van de meerderheid.

[michelle]

bedankt voor de reactie. de wettelijke vertegenwoordiger heeft geen toestemming verleent, en ook niet meegetekent. michelle.

[de Webmeester]

Topic merged

[StevenK]

[BB2]

Maar het is niet heel gebruikelijk dat een zestienjarige zelfstandig woont. Het lijkt me dus dat de ovk op deze grond wel vernietigbaar is.

[michelle]

bedankt voor de reactie. inderdaad is het niet gebruikelijk dat een 16jarige zelfstandig gaat wonen. maar is in dit geval wegens gebrek aan behandelingsplek. maar toch bedankt, michelle.

[Eva]

Ja maar er was toch een gezinsvoogd die ook meegetekend had?? Hoe zit het daar nou mee? Want dan gaat de handelingsonbekwaamheid dus niet op...