Huurcontract

[harmp]

Wij huren een winkelruimte waarbij ons contract van maart 2009 t/m maart 2014 loopt.

Nu zijn wij, omdat de zaken niet gaan zoals ze horen en de huur niet meer te betalen is, in onderhandeling geweest met de verhuurder over een ander huurvoorstel, eventuele verlaging of er een jaar eerder mee te mogen stoppen. Dit hebben ze volledig afgewezen en houden ons aan het contract.

Nu ben ik mn huurcontract aan het doornemen om te kijken wanneer ik precies moet opzeggen en nu lees ik bij Bijzondere bepaling "huurder hoeft pas huur te betalen vanf het moment
dat verhuurder er voor heeft gezorgd dat gas/water/elektriciteit in de ruimte aanwezig zijn alsmede een afvoer voor riolering"
Nu heeft onze verhuurder in 2009, toen we net in het pand zaten, aangegeven geen gas te laten leggen omdat dit technisch gezien erg moeilijk is en ze dit veel geld ging kosten en ze hiermee wilde wachten tot het volledige pand (1000m2) verhuurd zou zijn, wij huren nu maar 90m2. Dit werd mondeling medegedeeld en ipv gas kregen wij elektrische kachels, die wij aan verhuurder verhuren en waar wij maandelijks een bedrag voor ontvangen en dat was op dat moment voor ons prima.
Er staat hiervan niks op papier maar het loopt vanaf het begin wel al zo.

Nu is mijn vraag, omdat ze ons compleet aan het contract houden, of wij dit nu ook van hun kunnen eisen en dus alsnog om het gas vragen?
Niet dat ik nou perse gas wil hebben, maar misschien is er hierdoor toch nog een opening om er eerder uit te kunnen, aangezien ze de kosten voor gas te hoog vinden.
Maar of dit mogelijk is omdat het al vanaf het begin zo gaat weet ik dus niet goed?

Ik zou graag reactie ontvangen, bedankt!! sorry voor het lange verhaal.

[DENNIS79]

Het is te lastig om vanaf deze plaats te beoordelen in hoeverre het recht op een gasaansluiting af te dwingen is, zonder alle overeenkomsten helemaal te kennen.

Los van wat er op papier staat, is er natuurlijk al wel een bestaande situatie en zijn er bepaalde (stilzwijgende) afspraken waaraan al enkele jaren op dezelfde wijze uitvoering wordt gegeven.

Je kunt het altijd proberen om op die manier een doorbraak te forceren, maar ik verwacht op het eerste gezicht niet dat je voor de rechter in het gelijk gesteld zal worden...
_________________
"Nusquam est, qui ubique est"