Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
Myra
Leeftijd: 39
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): HZu
Berichten: 1
|
 Geplaatst: vr 07 sep 2007 13:22 Onderwerp: Huurcontract. |
   |
|
Ik weet niet of ik hier op de juiste plaats ben, maar hoop toch dat iemand me veder kan helpen.
Ik woon in een studentenhuis en zit al vanaf maandagmiddag zonder stroom. 's Avonds zie ik geen hand voor ogen, koelkast/diepvrieswaar heb ik weg kunnen gooien, ik kan niet verder voor mijn studie werken op de computer enz. Mijn kamer is dus eigenlijk onbewoonbaar en dus heb ik de afgelopen dagen bij mijn vriend geslapen.
Dit alles is ontstaan door een lekkage van het toilet op de bovenverdieping. De huurbaas zegt niks te kunnen doen dan wachten tot alles droog is. Dan pas kan hij de elektricien erbij halen. Vervelende bijkomstigheid is dat de huurbaas morgen ook nog eens op vakantie.
Ik heb aangegeven het niet netjes te vinden om ons meerdere dagen zonder stroom te laten zitten en ben bang dat het probleem voor dit weekend ook nog niet verholpen is.
Punt 1 uit mijn huurcontract: Verhuurder dient verplicht zich het verhuurde in een goede staat te leveren en gedurende de huurtijd, indien noodzakelijk zodanig onderhoud te verrichten, dat het verhuurde goed bewoonbaar blijft.
Zelf ben ik nu in staat om de volgende maand geen huur te gaan betalen, maar kan ik dit zomaar doen?
Groetjes, Myra
ps.= Mijn gegevens bij studie kloppen overigens niet, maar ik kreeg anders geen profiel aangemaakt. |
|
|
|
|
 |
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
| Geplaatst: zo 09 sep 2007 16:23 Onderwerp: |
|
|
Zie 7:204 BW en 7: 206 BW.
Artikel 206 zegt dat de verhuurder verplicht is op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen. Laat de verhuurder dit na, nadat hij in gebreke is gesteld, dan is de verhuurder in verzuim en kan de huurder zelf het verzuim herstellen en de kosten verrekenen met de huurprijs. De termijn voor de verhuurder bedraagt, bij mijn weten, 6 weken. Maar: ik kan dit in het wetboek niet vinden.
| Quote: | | Zelf ben ik nu in staat om de volgende maand geen huur te gaan betalen, maar kan ik dit zomaar doen? |
Nee.
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
|
|
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
| Geplaatst: zo 09 sep 2007 19:37 Onderwerp: |
|
|
De termijn van 6 weken schijnt niet in de wet te zijn vastgelegd. Er wordt in sommige bronnen ook gesproken over een ‘redelijke termijn’. Ik neem aan dat ‘redelijke termijn’ en ‘6 weken’ voortvloeien uit jurisprudentie.
Je moet de verhuurder dus in gebreke stellen. Doe dat schriftelijk, aangetekend. De verhuurder dient dan binnen een redelijke termijn/6 weken het gebrek te verhelpen. Doet hij dat niet, dan kun je zelf de herstelwerkzaamheden (laten) uitvoeren en de kosten daarvan in mindering op de huurprijs brengen. Let wel: je moet achteraf wel aantonen dat het gebrek er was en dat de gemaakte kosten redelijk waren.
| Quote: | Burgerlijk Wetboek, boek 7, artikel 204:
1. De verhuurder heeft met betrekking tot gebreken van de zaak de in deze afdeling omschreven verplichtingen.
2. Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft.
3. Een feitelijke stoornis door derden zonder bewering van recht als bedoeld in artikel 211 en een bewering van recht zonder feitelijke stoornis zijn geen gebreken in de zin van lid 2.
|
| Quote: | Burgerlijk Wetboek, boek 7, artikel 206:
1. De verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen.
2. Deze verplichting geldt niet ten aanzien van de kleine herstellingen tot het verrichten waarvan de huurder krachtens artikel 217 verplicht is, en ten aanzien van gebreken voor het ontstaan waarvan de huurder jegens de verhuurder aansprakelijk is.
3. Is de verhuurder met het verhelpen in verzuim, dan kan de huurder dit verhelpen zelf verrichten en de daarvoor gemaakte kosten, voor zover deze redelijk waren, op de verhuurder verhalen, desgewenst door deze in mindering van de huurprijs te brengen. Hiervan kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.
|
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
