Huisbaas = beunhaas. Wat te doen?

[Hubrecht]

Hallo allemaal,

Ik heb wat problemen met mijn huisbaas (wie niet hè ). Hij heeft bedacht dat ie meer voor de kamers in mijn huis wil gaan vragen en ze eerst op te knappen. Daar is ie nu mee begonnen en laat in de tussentijds een onwijze rotzooi achter op mijn gang.
Aan die hele proces zitten een aantal haken en ogen die mij storen en ik weet niet goed wat mijn rechten zijn hierin.

1) De kale huur van de kamer (ongeacht of hij hem mooi maakt of niet) komt neer op € 196,- (2011-2011) en hij wil € 345,- gaan vragen. Het is een all-in-one-prijs, dus dat zou betekenen dat zo'n € 150,- per maand wordt uitgegeven aan gas, water, licht en belasting. Dit lijkt mij sterk. Ik heb nog nooit iets van een servicekostenoverzicht gezien. Moet dit als het een all-in-one-prijs betreft? en wat te doen tegen de te hoge maandelijkse extra kosten (die € 150,-)? Één van mijn huisgenoten wilde doorverhuizen, dit is nu niet mogelijk omdat zij dit financieel niet aankan. Wat kan zij hier tegen doen?

2) Ik woon hier nu 6 jaar en we hebben het jaren zo gedaan dat huurders die al in het pand woonden zorgden voor een nieuwe huurder. Gebruikelijke gang van zaken in de meeste studentenhuizen. De huisbaas heeft aangegeven zelf een huurder te gaan plaatsen. In hoeverre hebben wij hier als overige bewoners inspraak?

3) De huisbaas maakt de vrijgekomen kamer helemaal kaal om hem daarna weer op te bouwen. Dit veroorzaakt veel overlast. Één van mijn huisgenoten is aan het afstuderen en geeft er de voorkeur aan dit thuis te doen. Zij wordt gestoord door de herrie. Daarnaast maakt hij een klerezooi van de hal en is nu naar huis en heeft niet echt schoon gemaakt. Nu gaat ie morgen natuurlijk weer aan de gang, dus dat kan ik wel begrijpen. Moet ik hiervoor begrip tonen? Is de hal van hem? Mag hij als huisbaas zonder overleg met ons beslissen dat ie gaat klussen op het moment dat het hem uitkomt? Hoe zit het met de overlast die hij veroorzaakt?

4) De huisbaas heeft zelf aangegeven maling te hebben aan het puntensysteem voor kamerhuur "er moet geld uitkomen". Weet iemand of er een soort van registratiesysteem is voor huisjesmelkers in Delft?

Vooral doordat de huisbaas ons de inspraak ontneemt wat betreft het kiezen van een nieuwe bewoner ben ik bang mede vanwege de belachelijk hoge huurprijs dat er één of ander onguur type in de kamer wordt gezet en krijg ik ook het gevoel dat hij ons een beetje aan het wegpesten is. Overigens heeft dit gewerkt. Alle bewoners hebben aangegeven inmiddels naar andere woonruimte opzoek te zijn.