Erfgrens buren (topic 2)

[JBA]

Ik heb het andere topic meegelezen over erfgrenzen en de verjaringstermijn van een erfgrens.
Ik heb zojuist een huis gekocht en ga hier binnenkort in. Ik heb bij de aanschaf een uitreksel van het kadaster gekregen. Nu is het zo dat op dit moment de buren een deel van hun voortuin hebben doorgetrokken naar wat eigenlijk mijn tuin is (nou ja, word). Ik weet eerlijk gezegd niet wat de afspraken hierover zijn met de huidige bewoners, dat moet ik nog vragen. Nu heb ik er geen moeite mee dat de buren dit doen, ik hou toch niet van tuinieren en ben ook niet zo gevoelig voor de status die een paar extra vierkante meter soms met zich mee kan brengen(..), maar wat betekent dit voor mijn recht? Ik koop op dit moment een huis met een kadasteruitreksel waarop staat dat het mijn grond is, kan die verjaring dan toch al zijn opgetreden?

[bona fides]

Als de buren "jouw" deel van de tuin gebruiken als ware het een deel van hun eigen tuin, en dat ook als zodanig is aangegeven dmv hekwerk of een haag, dan hebben de buren het bezit van dat deel van de tuin. De verjaring loopt dan of is, als dit al 20 jaar de situatie is, reeds voltooid.

Er moet dus wel een soort constructie of beplanting zijn waaruit valt af te leiden dat de buren dat stuk grond in bezit hebben genomen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[JBA]

Bedankt voor je reactie.

In dit geval is er sprake van beplanting. Speelt hier nog in mee dat bijvoorbeeld onderling afgesproken is dat buren dit mogen gebruiken tot de eigenaar het weer wil gebruiken (mogelijk dat dit de afspraak is)?