Betrekken van de ouderlijke woning door kind.

[Meike88]

Eén ouder is recent overleden, de andere ouder is opgenomen in een verpleeghuis (Wet BOPZ). De levensverwachting van de nog levende ouder is uiteraard onzeker. Er zijn meerdere kinderen/erven.
Nu wil de nog levende ouder en familie dat één van de kinderen/erven de ouderlijke woning, die leeg staat, betrekt vanwege de (mantel)zorg die nodig is voor deze ouder. De woning is vrij van hypotheek. Dit kind zou daarmee in dezelfde plaats als de overgebleven ouder wonen en de familie veel zorg uit handen nemen. Bewindvoering en mentorschap zijn i.v.m. de ziekte van de overgebleven ouder aangevraagd door de kinderen/erven. Het is nog niet zeker of één van de kinderen/erven bewindvoerder wordt, hier moet de kantonrechter nog over beslissen vanwege een verweerschrift door één kind.
Het is lastig zicht te krijgen op alle consequenties als één het kind de ouderlijke woning betrekt voor vermogenstoets voor de AWBZ, belasting (box 1 of box 3) en w.b. de evt. vorderingen op de nalatenschap van nu één overleden ouder en in de toekomst de nalatenschap van de tweede ouder na overlijden.

Vraag is dan ook wat zijn de juridische mogelijkheden voor het betreffende kind om de ouderlijke woning te betrekken. De familie staat erachter, maar moet er rekening mee houden dat de nog levende ouder in de komende jaren ook kan overlijden. Moet er wel/geen huurovereenkomst gemaakt worden, tellen de inkomsten uit de huur mee voor de vermogenstoets in het kader van de AWBZ (opname overgebleven ouder) of is het een optie dat deze ouder haar kind de huur 'schenkt' tot 5000 euro per jaar (hoewel de huur dan mogelijk niet marktconform is) en zijn er mogelijkheden dat dit ene kind in de woning kan blijven na het overlijden van de tweede ouder, bijvoorbeeld door het van de andere kinderen/erven te kopen i.v.v. een familiehypotheek? Andere kinderen/erven zijn bereid hieraan mee te werken, ook met het oog op de successierechten op de erfenis van (straks) beide ouders. De overleden ouder heeft een tweetraps testament opgemaakt, zijn nalatenschap zal door bewindvoerder beheerd worden binnen of buiten de familie.

Vanwege de diverse aspecten van deze vraag kom ik hier niet uit. Wie kan helpen?