Beëindiging bouwcontract casco voor woning.

[Onderzoek]

Graag advies over de volgende zaak.

In september hebben we een contract afgesloten voor het bouwen van een staalframecasco voor onze nieuw te bouwen woning. Via een door dit bedrijf aangebracht tekenbureau zou er gezorgd worden voor de juiste tekeningen en de aanvraag van de bouwvergunning.
Wij hebben getekend voor een aanbetaling van 50% op het te fabriceren casco. Het gaat hierbij om bijna €50.000,- Deze aanbetaling zou verplicht gesteld zijn door de bank van het betreffende bedrijf. Derhalve hadden we geen keus, ondanks dat wij aan hadden gegeven hier veel moeite mee te hebben. Het casco zou uiterlijk in november gemaakt worden zodat de woning, welke afgebouwd zou worden door een bouwbedrijf in het voorjaar de woning zou kunnen opleveren. Door interne communicatieproblemen binnen het bedrijf duurde het maanden extra voordat de constructietekeningen klaar waren en de bouwvergunning kon worden aangevraagd.
De tekeningen stonden telkens weer vol met fouten. Ondanks dat er al eerder slechte ervaringen met dit bureau waren opgedaan heeft de cascobouwer ons toch dit bedrijf geadviseerd.
Inmiddels hebben we bewijzen dat andere casco’s slecht zijn gefabriceerd. Een casco dat klaar zou zijn en stond te wachten op transport bleek vol met fouten te zitten. Er zijn heel veel verbeteringen aangebracht maar vervolgens is het casco tijdens het transport beschadigd doordat de verschillende onderdelen niet goed waren geladen op de vrachtauto's. Het casco is vervoerd en op de bouwplaats in de stromende regen afgeleverd zonder de van te voren beloofde bescherming. Gevolg natte isolatie in een stalen frame. Deze isolatie kan bijna nooit goed genoeg gedroogd worden. Als er niets gebeurt zal dit frame,verzinkt of niet, op termijn vermoedelijk gaan roesten.
En voor wie zijn de risico’s: volgens het bedrijf voor de klant.

Vlak voordat onze aanbetaling zou worden overgemaakt kregen we van verschillende kanten te horen dat het bedrijf in financiele moeilijkheden zou verkeren.
We hebben de betaling geannuleerd en contact gezocht met het bedrijf.
De directeur is bij ons geweest en deze ontkende de problemen en verzekerde ons dat het bedrijf financieel gezond is.
Wij weten nu dat je een consument maximaal 10% mag laten aanbetalen De directeur zelf liet ons weten nadat wij hem vroegen om bewijzen van de bank, dat de aanbetaling van 50% zijn idee was en dat de bank daarmee akkoord was gegaan. Dat is dus iets heel anders.
We hebben geprobeerd om een voor beide partijen acceptabele oplossing te vinden. Het geld via een bankgarantie afgeven. Het deponeren bij een notaris. Maar we willen pas betalen als het casco is goedgekeurd en goed afgeleverd is op de bouwplaats.
Wij hebben deze voorstellen gedaan maar ontvangen geen enkele reactie terug.
Telefonisch hebben we een afspraak gemaakt om de zaak te bespreken op hun kantoor. De directeur zei er met ons uit te willen komen. Hij zou met de bank bellen en van zich laten horen. Wederom hoorden wij niets.
Voordat wij een rit wilden maken van totaal 175 km. hebben wij hem gebeld om de afspraak te bevestigen. Wat bleek, hij had nog geen contact gehad met de bank en de afspraak kon dus niet doorgaan. Als wij zelf niet gecontroleerd hadden of de afspraak zin had hadden we voor niets 175 km. gereden.

Inmiddels weten we dat er een aanvraag ligt bij de rechtbank voor een beslag op het huis en de spullen van de directeur voor een schuld van € 50.000,-.
Tevens ligt er nog een bewijsbare vordering van € 15.000,-.
Wat er verder bij het bedrijf speelt weten we niet maar ons vertrouwen is totaal weg.

Als we zeker weten dat ze een goed product leveren en dat het in goede staat bij ons wordt afgeleverd dan mogen ze het alsnog maken. Hoe minder gedonder hoe liever.
Maar we willen pas achteraf betalen.

De vraag is of er voldoende gerede twijfel is om de overeenkomst te laten ontbinden.
Aantoonbare schulden, slechte productie, slechte staat van aflevering.

Graag advies