Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
Barre_Code
Leeftijd: 35
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): HvU
Berichten: 24
|
 Geplaatst: do 10 sep 2015 22:15 Onderwerp: Badkamer renovatie wordt abrubt gestaakt na sloop |
   |
|
Situatie:
4e etage is gesplitst in kamers waarvan twee verhuurde kamers van verschillende eigenaren zijn. Dit wordt reeds zeer lange tijd verhuurd voor commerciële doeleinden. De twee verhuurde kamers hebben een eigen keuken, maar een gedeelde badkamer op de hal.
Lekkage en sloop:
Op 1 september 2015 is, na lange aanhoudende lekkage, de badkamer grotendeels gesloopt welke ik en mijn buurvrouw in gebruik hebben. Renovatie was zeker belangrijk. Toilet is gebleven maar de douche en betegeling is niet meer. Vandaag (10-9-2015) te horen gekregen (via mijn buurvrouw en een VVE lid) dat er een staking is m.b.t. vorderingen om de badkamer af te maken. Het volgende is aan de hand:
- De badkamer is onderdeel van de VVE-ruimte. In de statuten staat (volgens een VVE lid welke ik heb gesproken, niet mijn verhuurder) dat de ruimte op de hal niet voor commerciële doeleinden gebruikt mag worden. Hier heerst binnen de VVE discussie over.
- Er is discussie over wie de kosten moet gaan betalen. Er is ook een VVE lid die niks te maken heeft met de verhuur boven en deze wil niet gaan mee betalen.
Mijn buurvrouw en ik hebben geen douche hierdoor en hebben begrepen dat dit ook een tijd gaat duren. Ik probeer dit eerst ‘politiek’ op te lossen maar heb hier weinig vertrouwen in.
Wat ik graag wil weten:
Is het gewoon mijn verhuurder welke ik aansprakelijk kan stellen en die het op moet lossen? Of is hier een veel complexere situatie aan de hand?
Mogelijke oplossing:
Mijn buurvrouw en ik kunnen de badkamer weer bruikbaar laten maken (+/- 1000-1250 euro). Wij kunnen dit samen dan gesplitst betalen. Ik kan de kosten dan waarschijnlijk (na correcte ingebrekestelling) inhouden op de huur, mijn band met de verhuurder is slecht. De verhuurder van mijn buurvrouw (wel een goede band) zou in goed overleg kunnen besluiten dat ze dat geld terugkrijgt (bijvoorbeeld). Is dit de snelste en effectiefste manier? Ik zie anders dit weken nog stilliggen (of helemaal niet meer gebeuren).
Andere manier is kantonrechter. Maar wie stel ik dan aansprakelijk voor de kosten van een gedeelte ruimte? En in hoeverre kan de VVE zeggen van het is niet toegestaan de ruimte te verhuren. Mijn in ziens is de ruimte niet verhuurd (oppervlakte gaat om de kamer) en is al jaren het onderdeel van een commerciële situatie. |
|
|
|
|
 |
BartL
Leeftijd: 49
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Berichten: 442
|
| Geplaatst: wo 16 sep 2015 14:11 Onderwerp: Re: Badkamer renovatie wordt abrubt gestaakt na sloop |
|
|
| Barre_Code schreef: | Situatie:
4e etage is gesplitst in kamers waarvan twee verhuurde kamers van verschillende eigenaren zijn. Dit wordt reeds zeer lange tijd verhuurd voor commerciële doeleinden. De twee verhuurde kamers hebben een eigen keuken, maar een gedeelde badkamer op de hal.
Lekkage en sloop:
Op 1 september 2015 is, na lange aanhoudende lekkage, de badkamer grotendeels gesloopt welke ik en mijn buurvrouw in gebruik hebben. Renovatie was zeker belangrijk. Toilet is gebleven maar de douche en betegeling is niet meer. Vandaag (10-9-2015) te horen gekregen (via mijn buurvrouw en een VVE lid) dat er een staking is m.b.t. vorderingen om de badkamer af te maken. Het volgende is aan de hand:
- De badkamer is onderdeel van de VVE-ruimte. In de statuten staat (volgens een VVE lid welke ik heb gesproken, niet mijn verhuurder) dat de ruimte op de hal niet voor commerciële doeleinden gebruikt mag worden. Hier heerst binnen de VVE discussie over.
- Er is discussie over wie de kosten moet gaan betalen. Er is ook een VVE lid die niks te maken heeft met de verhuur boven en deze wil niet gaan mee betalen.
Mijn buurvrouw en ik hebben geen douche hierdoor en hebben begrepen dat dit ook een tijd gaat duren. Ik probeer dit eerst ‘politiek’ op te lossen maar heb hier weinig vertrouwen in.
Wat ik graag wil weten:
Is het gewoon mijn verhuurder welke ik aansprakelijk kan stellen en die het op moet lossen? Of is hier een veel complexere situatie aan de hand?
Mogelijke oplossing:
Mijn buurvrouw en ik kunnen de badkamer weer bruikbaar laten maken (+/- 1000-1250 euro). Wij kunnen dit samen dan gesplitst betalen. Ik kan de kosten dan waarschijnlijk (na correcte ingebrekestelling) inhouden op de huur, mijn band met de verhuurder is slecht. De verhuurder van mijn buurvrouw (wel een goede band) zou in goed overleg kunnen besluiten dat ze dat geld terugkrijgt (bijvoorbeeld). Is dit de snelste en effectiefste manier? Ik zie anders dit weken nog stilliggen (of helemaal niet meer gebeuren).
Andere manier is kantonrechter. Maar wie stel ik dan aansprakelijk voor de kosten van een gedeelte ruimte? En in hoeverre kan de VVE zeggen van het is niet toegestaan de ruimte te verhuren. Mijn in ziens is de ruimte niet verhuurd (oppervlakte gaat om de kamer) en is al jaren het onderdeel van een commerciële situatie. |
Wanneer uit je huurcontract blijkt dat je recht hebt op het gebruik van de badkamer dan moet je de verhuurder ingebreke stellen. Je hebt immers alleen via de bepalingen van het huurcontract recht op de woonvoorzieningen. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
