Inspraak in projectontwikkeling door de gemeente?

[Stefanie]

L.S.

Wij hebben al een tijdje problemen met de gemeente en ik hoop dat iemand op dit forum mij hierbij kan helpen.

Het gaat om een gymzaal die naast ons huis, midden in een woonwijk staat. De gymzaal behoorde ooit tot de school die achter onze huizen staat maar is al lange tijd eigendom van de gemeente. De gymzaal staat er al zo'n 30 jaar en heeft een bijzondere bestemming. De gemeente wil al langer iets met de gymzaal doen en de wethouder heeft de buurt toen beloofd vanaf het begin de buurt te informeren e.d. Het gebouw bevindt zich nu in een dergelijke staat dat een sloopvergunning is afgegeven. Wanneer het precies gesloopt gaat worden is onbekend maar dat zal binnenkort zijn. In principe hebben wij als buurt daar geen problemen mee. Vervolgens zullen er containers geplaatst worden om tijdelijk de bibliotheek in het dorp te huisvesten aangezien er in het centrum een verbouwing plaatsvindt. Ook dat wordt niet als een probleem gezien.

Halverwege mei kreeg iedereen in de buurt plotseling een brief van de gemeente. Eind mei werd over de gymzaal en de plannen een hoorzitting gehouden. Op die hoorzitting werden plotseling twee volledig uitgewerkte plannen door een projectontwikkelaar en architect uiteengezet. Wij zijn het hier totaal niet mee eens. Daar komt bij dat beide plannen ons inziens geen optie zijn. Het past totaal niet in de buurt, de appartementen zijn ontzettend klein voor starters en senioren, het gebouw is veel hoger (enkele meters) dan de omliggende gebouwen (dat betekent zelfs in een van de plannen dat men direct in onze tuin kan kijken), het voetbalveldje/jeu de boulesbaan/zandbak voor de kinderen zullen sneuvelen terwijl dit in de gehele wijk de enige speelplaats is. Mocht er in de toekomst nog meer gebouwd worden dan kan dit plan niet in een geheel doorgetrokken worden. Kortom, het plan is onaanvaardbaar voor ons.

Heeft iemand tips of advies over wat wij hier tegen kunnen doen? De sloopvergunning e.d. is geen ontzettend groot probleem en is mijns inziens ook niet aan te vechten omdat de gemeente een keihard argument heeft door te stellen dat het gevaarlijk is i.v.m. vandalisme e.d. Het probleem zit hem in de plannen en de nieuwe woningbouw. Het is het enige stukje groen in de hele buurt wat de gemeente nu wil volbouwen.

Tips, advies, e.d. is allemaal welkom! Alvast bedankt voor jullie reacties!

Groetjes, Stefanie

Mod: Titel aangepast

[tikSimone]

Je kunt toch gewoon bezwaar aantekenen?
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[Stefanie]

Hoezo bezwaar aantekenen? Met de sloopvergunning hebben we geen problemen en de woningbouw zijn nog maar plannen. Eerst zal de bibliotheek een tijdje op de plaats waar het gebouw stond in containers staan. Tegen plannen kun je volgens mij nog niets doen maar moeten we dan wachten tot er een wijziging bestemmingsplan is? Of tot de vergunning is verleend om te starten met de woningbouw? Horen wij niet hiervoor inspraak te hebben? De gemeente handelt hier echt niet netjes...

[bona fides]

Op de voorbereiding van een bestemmingsplan is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van toepassing (art 23 lid 1 WRO). Dit betekent dat het gewijzigde plan gedurende 6 weken ter inzage komt te liggen. Tijdens die termijn zul je een zienswijze moeten inbrengen (laat je dit na, dan word je later door de rechter niet ontvankelijk verklaard). Het inbrengen van een zienswijze kan schriftelijk of mondeling (art 3:15 Awb). De gemeente is verplicht ingebrachte zienswijzen bij de uiteindelijke beslissing te betrekken.

Als er toch niets mee wordt gedaan, dan kun je uiteindelijk in beroep bij de rechter. Als ik het goed heb, is dat of na goedkeuring door gedeputeerde staten (art 11 lid 2 WRO), of wanneer B&W heeft besloten en goedkeuring niet nodig is (art 11 lid 7 WRO). Maar dit lijkt me voor later zorg (en de gemeente zal ook wel aangeven wat de beroepsmogelijkheden zijn). Voor de duidelijkheid: een bezwaarfase is er niet, daarvoor in de plaats is er de voorbereidingsprocedure.

Aanvullingen en verbeteringen zijn welkom.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Stefanie]

Ik had inderdaad al zitten denken aan een u.o.v. maar tot die tijd kun je dus als burger echt helemaal niets? En dat terwijl de gemeente twee volledig uitgewerkte plannen heeft waarvan je eigenlijk weet dat ze een van de twee er door willen drukken...

[bona fides]

Je kunt altijd proberen de gemeente over de plannen te spreken te krijgen. Maar voorlopig is er niets aan de hand.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[tikSimone]

Nu ja, het is toch wel van belang om even in de gaten te houden wanneer de plannen ter inzage liggen.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[Marco Knol]

Je kunt natuurlijk ook met een alternatief plan komen, ondersteund door de buurt, desnoods een handtekeningenactie. Gewoon ouderwets politiek handwerk. Als dat niet werkt kunnen op het daarvoor geëigende tijdstip altijd nog juridische maatregelen genomen worden.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.