Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Vraag erfdeel ...
Verdeling eige...
Woningruil -- ...
wat is de Rb-t...
Vraag over sta...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 01 dec 2022 7:44
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Kan je een huurcontract opzeggen voor oplevering?
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
huurder1996



Leeftijd: 26
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Schorpioen


Berichten: 1


BerichtGeplaatst: wo 13 jul 2022 12:59    Onderwerp: Kan je een huurcontract opzeggen voor oplevering? Reageer met quote Naar onder Naar boven

Mijn vriend en ik waren voornemens te verhuizen in verband met de opleiding tot medisch specialist van mijn vriend. Wij zijn hiertoe een huurovereenkomst aangegaan voor een nieuwbouwappartement, waarvoor de oplevering gepland staat eind Q3. De oplevering moet dus nog plaatshebben. Echter is geheel onvoorzien zijn opleidingsinstituut geschorst, waardoor de noodzaak tot verhuizen is komen te vervallen. Wij zouden hierom graag de huurovereenkomst ontbinden. Mijn vraag is 1) of dit sowieso kan omdat de huurovereenkomst nog niet is in gegaan, het appartement is immers nog niet opgeleverd. 2) Als dit niet kan, het slim is dat wi op grond van redelijkheid en billijkheid proberen de overeenkomst te laten ontbinden, en wat in dat geval een redelijke vergoeding voor de verhuurder is.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22830


BerichtGeplaatst: vr 15 jul 2022 19:00    Onderwerp: Re: Kan je een huurcontract opzeggen voor oplevering? Reageer met quote Naar onder Naar boven

huurder1996 schreef:
Mijn vriend en ik waren voornemens te verhuizen in verband met de opleiding tot medisch specialist van mijn vriend. Wij zijn hiertoe een huurovereenkomst aangegaan voor een nieuwbouwappartement, waarvoor de oplevering gepland staat eind Q3. De oplevering moet dus nog plaatshebben. Echter is geheel onvoorzien zijn opleidingsinstituut geschorst, waardoor de noodzaak tot verhuizen is komen te vervallen. Wij zouden hierom graag de huurovereenkomst ontbinden. Mijn vraag is 1) of dit sowieso kan omdat de huurovereenkomst nog niet is in gegaan, het appartement is immers nog niet opgeleverd.

Ik vermoed dat je hier "opzeggen" bedoelt (bijv. met een opzegtermijn van 1 maand) in plaats van ontbinden.

Gaat het om een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd of voor bepaalde tijd?

Bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kan er een minimuumduur zijn afgesproken. Daar zit je dan in principe aan vast.

Als dat niet het geval is, dan kun je opzeggen, maar vermoedelijk pas tegen het eind van de eerste maand. Dat wil zeggen je betaalt 1 maand huur.

Quote:
2) Als dit niet kan, het slim is dat wi op grond van redelijkheid en billijkheid proberen de overeenkomst te laten ontbinden, en wat in dat geval een redelijke vergoeding voor de verhuurder is.

Als het vast staat dat je niet gaat verhuizen, kun je m.i. het best contact opnemen met de verhuurder en de situatie uitleggen. Misschien heeft de verhuurder begrip voor de situatie en gaat hij akkoord met ontbinding van de huurovereenkomst. De verhuurder heeft er sowieso weinig aan als jullie maar 1 maand huren.

Ik zou niet zelf over een vergoeding beginnen, maar als de verhuurder moeilijk doet, dan sowie maximaal 1 maand en alleen als het hem niet lukt om tijdig een nieuwe huurder te vinden. Want meer "schade" dan dat heeft hij niet: zou je regulier na 1 maand opzeggen, dan ontvangt hij ook maar 1 maandhuur en moet hij nog steeds op zoek naar een nieuwe huurder. Aan jullie om de vergoeding omlaag te onderhandelen Smile

Heb je een huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimumduur van bijv. 1 jaar (niet te verwarren met een huurcontract voor bepaalde tijd van 1 jaar), dan is jullie positie minder gunstig. Maar ook dan kun je m.i. het best contact opnemen, de situatie uitleggen, en afwachten wat de reactie is. Doet de verhuurder moeilijk, dan kun je het harder/meer juridisch spelen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds