Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
De plichten va...
Avondklok en p...
dogmatische ge...
Vloerverwarmin...
Verhuurder cla...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu wo 21 apr 2021 1:09
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Contractuele medehuur: huisgenoot niet akkoord met opzegging
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Everlie



Leeftijd: 28
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Maagd


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: vr 19 feb 2021 17:24    Onderwerp: Contractuele medehuur: huisgenoot niet akkoord met opzegging Reageer met quote Naar onder Naar boven

Hallo allemaal,

Ik zit met het volgende probleem en ik ben benieuwd naar jullie advies!

Ik woon samen met mijn huisgenoot in een huurwoning. Nu is het zo dat ik de huurwoning deze maand verlaat en ergens anders ga wonen (ivm werk in een andere stad). Ik heb samen met mijn huisgenoot de afgelopen 2 maanden geprobeerd om een nieuwe huurder te vinden die mijn plaats kan innemen. Dat is niet gelukt.

Ik kan het huurcontract niet opzeggen, want ik ben contractueel een medehuurder en heb toestemming van zowel mijn huisgenoot als de verhuurder nodig om het contract op te zeggen (aldus contract). De verhuurder gaat hier niet mee akkoord, want mijn huisgenoot kan zelf niet de hele huur betalen. Mijn huisgenoot gaat niet akkoord met opzeggen, want zij wilt in de woning blijven wonen en vind het dan ook mijn probleem dat ik ervoor kies weg te gaan.

Dat zou betekenen dat ik pas uit het contract kan indien er een nieuwe huurder is gevonden, wellicht is dat volgende maand wel maar misschien ook pas over 2 jaar. Heb ik op juridische grond nog een andere mogelijkheid dan wachten op een nieuwe huurder? Kan ik bijvoorbeeld een afspraak afdwingen als: over 2 maanden geen nieuwe huurder = samen opzeggen? Of is dit een gevalletje eigen schuld dikke bult?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Jeroen1967



Leeftijd: 53
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal


Berichten: 153


BerichtGeplaatst: za 20 feb 2021 10:50    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Zoals ik 'm zie (maar een ander ziet het misschien anders):

  • Zolang het contract bestaat mag de verhuurder jullie beide aansprakelijk houden voor betaling van de huur. Je komt dus niet onder je betalingsverplichting jegens de verhuurder uit.
  • Je kan je medehuurder niet dwingen de huur op te zeggen en de woning te verlaten omdat jij vrijwillig de woning verlaat en onder de huur uit wil.
  • Je kan mogelijk wel jouw aandeel in de huur verhalen op je medehuurder zolang zij alleen in de woning verblijft. Maar dat moeten jullie onderling uitvechten, en aangezien zij de volledige huur blijkbaar niet kan dragen lijkt me dat weinig kansrijk. Plus dat het me onredelijk lijkt: de medehuur constructie is hier juist opgezet omdat elk van de huurders de totale huur niet alleen kan dragen en daarom een van de medehuurders ingewisseld kan worden voor een andere. Dat is een andere onderlinge relatie dan bijvoorbeeld een stel dat samen een woning huurt waarbij de verhuurder het contract op beider naam wil hebben.
  • Stoppen met betalen van de huur kan heel onplezierig worden, ik noem maar wat: aanmaningen en incassobureau, deurwaarder, en als de verhuurder het contract laat ontbinden en tot ontruiming overgaat mogelijk hoge (gerechtelijke) kosten plus aansprakelijkstelling door je medehuurder omdat zij dan buiten haar schuld de woning moet verlaten (geen idee wat wettelijk mogelijk is in voorgaande, maar je snapt de ellende...).

Kort overzicht hier:

https://www.schenkeveldadvocaten.nl/eindigt-een-huurovereenkomst-na-opzegging-door-een-van-de-medehuurders/

Lange analyse daar:

https://huurgeschil.nl/opzegging-van-de-huurovereenkomst-door-een-medehuurder/

Verder snap ik de spagaat wel waar je in zit: jij wil zo snel mogelijk een nieuwe medehuurder, wie dan ook, maar jouw huidige medehuurder wil natuurlijk wel iemand waar ze zich prettig bij voelt want zij moet er langdurig mee onder 1 dak wonen...
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Everlie



Leeftijd: 28
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Maagd


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: do 25 feb 2021 13:44    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Helaas helaas. Hopelijk vind ik op een korte termijn een nieuwe huurder.

Iniedergeval bedankt voor je advies Jeroen!
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds