Huuder waar wij bij inzitten gaat failliet. Consequenties?

[Brusje]

De situatie is als volgt:
Wij als bedrijf X zitten zonder huurcontract met de verhuurder in de ruimte waar bedrijf Y een huurcontract met de verhuurder heeft. Nu dreigt bedrijf Y failliet te gaan. Voor de looptijd dat bedrijf X bij bedrijf Y heeft ingezeten heeft bedrijf X ter tegemoetkoming een bepaalde vergoeding betaald aan bedrijf Y (zonder onderverhuurcontract of mondeling contract). 50% van de aandelen van bedrijf X is in handen van dezelfde holding BV die 100 % van de aandelen van bedrijf Y in handen heeft. De andere 50% van de aandelen zijn in handen van ondergetekende.

Welke rechten/ plichten heeft bedrijf X?
Wanneer bedrijf Y de huur niet meer betaald, dan neem ik aan dat als bedrijf Y eruit wordt gezet bedrijf X ook eruit moet?
Kan de verhuurder nog een vordering op bedrijf X maken?
Kan/moetijf X de huur overnemen?

[Céline]

Hey Brusje,
Onlangs heb ik huurrecht als vak gedaan, maar specifieke dingen weet ik niet helemaal meer. Wel weet ik een deel van je vragen grotendeels te beantwoorden. Ik zou in ieder geval naar een bureau voor rechtshulp gaan en een kijkje nemen op www.vrom.nl daar staat genoeg info!

Wanneer bedrijf Y de huur niet meer betaald, dan neem ik aan dat als bedrijf Y eruit wordt gezet bedrijf X ook eruit moet?
onderhuurders hebben geen recht van spreken wat betreft deze situatie. Je kunt in principe geen recht claimen als je nooit iets hebt afgesproken met de betreffende verhuurder. Wel kun je met de verhuurder afspreken dat als zij het contract met bedrijf Y beeindigen, jij als potentiele nieuwe huurder in het pand kan komen.

Kan de verhuurder nog een vordering op bedrijf X maken?
Kan/moetijf X de huur overnemen?
Jij bent niet de huurder dus in principe niet verantwoordelijk voor de betaling van de huur. nu weet ik het niet zeker, maar volgens mij zijn er wel voorwaarden waarbij de verhuurder kan vorderen op bedrijf X
_________________
Wanneer iets niet zeker is...
... is alles mogelijk!