|
Auteur |
Bericht |
Rienzilla
Leeftijd: 44 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): OU Studieomgeving (MA): UvA Berichten: 87
|
Geplaatst: di 27 okt 2015 22:49 Onderwerp: Uitsluitend toekomstige omstandigheid idzv 6:228(2) BW? |
|
|
Casus: B verkoopt en levert een zaak aan A. Vervolgens verhuurt A de zaak aan C. Na totstandkoming van de huurovereenkomst A-C wordt de koopovereenkomst A-B door een derde vernietigd.
Vraag: Is de huurovereenkomst A-C wegens dwaling vernietigbaar?
Ik twijfel:
Door vernietiging van de koopovereenkomst A-B wordt deze geacht niet te hebben bestaan. Bij het aangaan van de huurovereenkomst A-C was A dus geen eigenaar van de zaak. Had C dit geweten, had hij de overeenkomst niet gesloten. A en C waren bij het aangaan beide in de onjuiste veronderstelling dat A eigenaar was, en A begrijpt natuurlijk dat C geen zaak huurt waar A geen eigenaar van is. In beginsel lijkt mij een beroep op dwaling ingevolge art. 6:228(1)(c) daarom mogelijk.
Maar, hoe kwalificeren we de vernietiging van de koopovereenkomst A-B? Is dat een uitsluitend toekomstige omstandigheid (de handeling vernietiging heeft immers plaatsgevonden na sluiten van de huurovereenkomst?) of is dit door de terugwerkende kracht van de vernietiging geen uitsluitend toekomstige omstandigheid? |
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht: 
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22911
|
Geplaatst: za 31 okt 2015 23:57 Onderwerp: Re: Uitsluitend toekomstige omstandigheid idzv 6:228(2) BW? |
|
|
Rienzilla schreef: | Maar, hoe kwalificeren we de vernietiging van de koopovereenkomst A-B? Is dat een uitsluitend toekomstige omstandigheid (de handeling vernietiging heeft immers plaatsgevonden na sluiten van de huurovereenkomst?) of is dit door de terugwerkende kracht van de vernietiging geen uitsluitend toekomstige omstandigheid? |
De vernietigingshandeling zelf is uitsluitend toekomstig, maar de omstandigheid dat een vernietigingsgrond aanwezig was is dat zeer waarschijnlijk niet.
De omstandigheid dat de koopovereenkomst vernietigbaar was zou je dus wel in aanmerking mogen nemen. _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
 |
|