|
|
| Auteur |
Bericht |
Rianne999
Leeftijd: 34
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 134
|
 Geplaatst: di 01 jul 2014 15:30 Onderwerp: Minimale huurperiode bij overeenkomst voor onbepaalde tijd |
   |
|
Hallo allemaal,
Ik vroeg me af of het toegestaan is om in de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd af te spreken dat een woning voor een minimale huurperiode van bijvoorbeeld 6 maanden of 1 jaar moet worden verhuurd zonder dat er tussentijds kan worden opgezegd.
Ik zie dit namelijk vaak staan bij woningen die door woningcorporaties of makelaars worden verhuurd, maar ik kan nergens een wettelijke basis vinden dat dit ook is toegestaan? Ik dacht namelijk dat je bij een onbepaalde tijd overeenkomst altijd een opzegtermijn moet hebben?
Weet iemand hier iets van?
Groetjes,
Rianne |
|
|
|
|
 |
Alfatrion
Leeftijd: 46
Geslacht: 
Sterrenbeeld:
Berichten: 791
|
| Geplaatst: di 01 jul 2014 16:26 Onderwerp: |
|
|
Ja, dat kan. Alleen zal het dan gaan om een overeenkomst van bepaalde duur die later stilzwijgend voortgezegd wordt als overeenkomst van onbepaalde duur.
_________________
Een appel per dag houdt de dokters weg, vooral als je goed mikt. - Winston Churchill |
|
|
|
|
|
Rianne999
Leeftijd: 34
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 134
|
| Geplaatst: wo 02 jul 2014 9:14 Onderwerp: |
|
|
Ja, die optie had ik inderdaad ook al gezien. Alleen ik bedoel eigenlijk wel echt bij een overeenkomst voor onbepaalde tijd en dat er dan bijvoorbeeld een beding wordt opgenomen dat er de eerste zoveel maanden niet kan worden opgezegd.
Want ik kan me niet voorstellen dat woningcorporaties met heel veel huizen in de verhuur eerst allemaal een overeenkomst voor bepaalde tijd sluiten? Bepaalde tijd mag toch ook alleen maar bij een aantal redenen zoals tijdelijke verhuur omdat de eigenaar er daarna weer in terug wil? Ik dacht eerst namelijk dat dat alleen de redenen waren om een bepaalde tijd overeenkomst op te zeggen, maar later las ik weer dat deze redenen al ten tijde van het sluiten van de overeenkomst aanwezig moeten zijn en dat dit ook in de overeenkomst moet worden opgenomen... |
|
|
|
|
|
Alfatrion
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 791
|
| Geplaatst: wo 02 jul 2014 16:22 Onderwerp: |
|
|
Ik zie niet in waarom dat niet zou kunnen.
_________________
Een appel per dag houdt de dokters weg, vooral als je goed mikt. - Winston Churchill |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: wo 02 jul 2014 19:38 Onderwerp: Re: Minimale huurperiode bij overeenkomst voor onbepaalde tijd |
|
|
| Rianne999 schreef: | | Ik vroeg me af of het toegestaan is om in de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd af te spreken dat een woning voor een minimale huurperiode van bijvoorbeeld 6 maanden of 1 jaar moet worden verhuurd zonder dat er tussentijds kan worden opgezegd. |
Ik neem aan dat het om (ver)huur van woonruimte gaat.
In dat geval geldt voor een huurovereenkomst voor bepaalde tijd dat:
- de overeenkomst niet kan worden opgezegd vóór het einde van de bepaalde tijd (art. 7:271 lid 1 BW);
- de overeenkomst na afloop van de bepaalde tijd van rechtswege overgaat in een overeenkomst voor onbepaalde tijd (eveneens art. 7:271 lid 1 BW);
- een overeenkomst voor onbepaalde tijd kan door beide partijen worden opgezegd (art. 7:271 lid 2 BW);
- voor opzegging door de verhuurder, zie art. 7:272-274 BW.
Oftewel, wat jij omschrijft kan gewoon, maar is juridisch gesproken een huurovereenkomst "voor bepaalde tijd".
(Ik ben het dus eens met Alfatrion.)
| Rianna schreef: | | Bepaalde tijd mag toch ook alleen maar bij een aantal redenen zoals tijdelijke verhuur omdat de eigenaar er daarna weer in terug wil? |
Nee, bepaalde tijd mag altijd. Maar het effect van zo'n overeenkomst is zoals ik hierboven omschreef, zie dus art. 7:271 lid 1 BW.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
