|
|
| Auteur |
Bericht |
Michel7394
Leeftijd: 40
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 1
|
 Geplaatst: di 26 mrt 2013 13:57 Onderwerp: Huurwoning |
   |
|
Goedemiddag,
ik (michel) zou graag wat informatie inwinnen op dit forum.
Ik heb een probleem met mijn verhuurder van mij (inmiddels) oude woning.
Ik heb per 04-02-2013 de huur per aangetekende brief opgezegd. In de brief stond dat ik de huur per ingang van 01-04-2013 wou beeindigen. Op 08-02-2013 heb ik hem een mail gestuurd of alles akkoord was en of we een afspraak moesten inplannen om de sleutel over te dragen. 10-02-2013 kreeg ik een mail terug dat alles akkoord was en dat we nog wel contact zouden hebben over de sleuteloverdracht datum.
Afgelopen vrijdag kwamen er mensen samen met de verhuurder kijken in het huis (mogelijk nieuwe huurders) en deze waren zeer enthousiast. De mensen gaan het huis huren per 01-05-2013. Bij binnenkomst van de verhuurder begon hij al meteen over de datum dat hij nog niet wist of het nu 1 april of 1 mei was dat ik eruit kon.
Nu is mijn vraag aan jullie wat ik moet doen, ik heb namelijk netjes opgezegd 2 maanden van te voren (betaal de huur per de 5e van de maand)
en krijg zwaar de indruk dat ze mij willen laten opdraaien voor die maand dat het huis leeg staat.
Officieel gezien is de huuropzegtermijn bij een huurcontract voor onbepaalde tijd volgens mij zelfs 1 maand, maar hier weet ik niet het fijne van. Ook heb ik nog een borg tegoed van 1000 euro.
ik hoop dat jullie mij hier mee kunnen helpen.
alvast dank,
Michel |
|
|
|
|
 |
Mkloostra
Leeftijd: 35
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): HG
Berichten: 54
|
| Geplaatst: di 26 mrt 2013 14:45 Onderwerp: |
|
|
| Hij heeft teruggemaild dat alles akkoord was, dus dat is dan toch keihard bewijs? Lijkt me niet dat hij jou wil laten opdraaien voor de maand dat het huis leeg staat, dan had hij geen bevestiging gegeven. |
|
|
|
|
|
Stefb91
Leeftijd: 34
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): RUG
Berichten: 43
|
| Geplaatst: di 26 mrt 2013 18:43 Onderwerp: |
|
|
op 04-02 de huur opzeggen per 01-04 is geen twee maanden.
Wat was de betalingstermijn voor de huur? Per maand of per 2/3 maanden? |
|
|
|
|
|
svdongen
Leeftijd: 29
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 359
|
| Geplaatst: di 26 mrt 2013 19:21 Onderwerp: |
|
|
Zoals Stef al impliceerde gaat het hier om de betaaltermijn (min. 1 maand en max. 3 maanden). De betaaltermijn is ook de opzegtermijn. Je hoeft geen reden op te geven.
Echter, omdat de verhuurder akkoord is gegaan met de opzegging is deze naar mijn mening sowieso geldig? |
|
|
|
|
|
svdongen
Leeftijd: 29
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 359
|
| Geplaatst: di 26 mrt 2013 19:25 Onderwerp: |
|
|
Daar ben ik nu vrij zeker van
<<Dit artikel geldt niet, indien de beëindiging geschiedt met wederzijds goedvinden nadat de huur is ingegaan. (Art. 7:271 lid 8 BW)>>
Met wederzijds goedvinden, wat hier kan worden aangemerkt als de bevestiging, kan de huur dus ook worden opgezegd. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: wo 27 mrt 2013 1:54 Onderwerp: Re: Huurwoning |
|
|
| Michel7394 schreef: | | Officieel gezien is de huuropzegtermijn bij een huurcontract voor onbepaalde tijd volgens mij zelfs 1 maand, maar hier weet ik niet het fijne van. |
Dit is juist, zie art. 7:271 lid 5 sub a en lid 7 BW. De opzegtermijn is 1 maand, dus je hebt zeer ruim op tijd opgezegd. Aangenomen dat er geen reden is om op de borg iets in te houden, is de verhuurder verplicht om jou na 1 april 2013 die 1000 euro borg terug te betalen.
De juridische situatie is dus duidelijk. Of de verhuurder zijn verplichtingen gaat nakomen is nu afwachten.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
