|
|
| Auteur |
Bericht |
sprincky
Leeftijd: 62
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 4
|
 Geplaatst: di 22 nov 2011 9:10 Onderwerp: Geldt het recht van overpad alleen voor bewoners? |
   |
|
Kan een eigenaar van een 'dienend erf' eisen dat alleen wij, de bewoners van het 'heersend erf',
gebruik mogen maken van de onverharde weg en er dus geen familie, vrienden of kennissen over deze onverharde weg lopen/fietsen?
Zo ja, ben ik dan verplicht om een draadloze deurbel die voor eigen
gebruik is, bevestigd aan een garage die 20 meter van de openbare weg ligt, te verwijderen? |
|
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22916
|
| Geplaatst: di 22 nov 2011 12:44 Onderwerp: Re: Geldt het recht van overpad alleen voor bewoners? |
|
|
| sprincky schreef: | Kan een eigenaar van een 'dienend erf' eisen dat alleen wij, de bewoners van het 'heersend erf',
gebruik mogen maken van de onverharde weg en er dus geen familie, vrienden of kennissen over deze onverharde weg lopen/fietsen? |
Mijn eerste gedachte is dat hij dat niet kan.
Het kan helpen als je hier de letterlijke tekst van de erfdienstbaarheid weergeeft.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
sprincky
Leeftijd: 62
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 4
|
| Geplaatst: di 22 nov 2011 13:05 Onderwerp: Re: Geldt het recht van overpad alleen voor bewoners? |
|
|
| bona fides schreef: | | sprincky schreef: | Kan een eigenaar van een 'dienend erf' eisen dat alleen wij, de bewoners van het 'heersend erf',
gebruik mogen maken van de onverharde weg en er dus geen familie, vrienden of kennissen over deze onverharde weg lopen/fietsen? |
Mijn eerste gedachte is dat hij dat niet kan.
Het kan helpen als je hier de letterlijke tekst van de erfdienstbaarheid weergeeft. |
Hierbij de letterlijke tekst;
Volgens de koopakte is geregistreerd bij het kadaster de volgende text. Artikel 6. Wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg ter breedte van ongeveer twee meter zestig centimeter over de bestaande uitrit- van- en naar de .. straat ten bate en ten nutte van het bij deze akte overgedragen perceel en ten laste van het kadastrale perceel gemeente ... sectie B nr .... |
|
|
|
|
|
dr.dunno
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 774
|
| Geplaatst: di 22 nov 2011 16:40 Onderwerp: |
|
|
Een erfdienstbaarheid is gekoppeld aan de betreffende erven, maar kán (voor zover ik weet) worden beperkt tot één bepaalde persoon (waarbij het recht verloren gaat bij verkoop of overlijden). Dit moet dan wel per notariële akte vastgelegd zijn. Echter die beperking wordt blijkens de tekst niet gesteld, daarom lijkt mij dat iedereen die het heersende erf wil bereiken dit ook moet kunnen doen in dit geval (zonder al teveel overlast te geven aan de bewoners van het dienende erf).
_________________
Catapultum habeo. Isi pecuniam omnem mihi dabis, ad caput tuum saxum immane! |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22916
|
| Geplaatst: di 22 nov 2011 20:10 Onderwerp: |
|
|
| dr.dunno schreef: | | Een erfdienstbaarheid is gekoppeld aan de betreffende erven, maar kán (voor zover ik weet) worden beperkt tot één bepaalde persoon (waarbij het recht verloren gaat bij verkoop of overlijden). |
Ehm, dan ben ik bang dat je niet helemaal in de materie zit, om het vriendelijk uit te drukken.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22916
|
| Geplaatst: wo 23 nov 2011 1:04 Onderwerp: Re: Geldt het recht van overpad alleen voor bewoners? |
|
|
| sprincky schreef: | Hierbij de letterlijke tekst;
Volgens de koopakte is geregistreerd bij het kadaster de volgende text. Artikel 6. Wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg ter breedte van ongeveer twee meter zestig centimeter over de bestaande uitrit- van- en naar de .. straat ten bate en ten nutte van het bij deze akte overgedragen perceel en ten laste van het kadastrale perceel gemeente ... sectie B nr .... |
De tekst bevat geen beperking van het recht op uitoefening van de erfdienstbaarheid tot de bewoners van het heersende erf. Vrienden en kennissen van de eigenaar van het heersende erf mogen er dus ook van gebruik maken.
Wellicht helpt dit Rb. Arnhem 18 mei 2004, LJN AP3605:
| rechtbank schreef: | | Gelet op de bedrijfsvoering door X is aannemelijk dat zijn bedrijf ook voor derden die met het bedrijf te maken hebben (bezoekers, leveranciers e.d.), bereikbaar moet zijn. Krachtens geldende jurisprudentie sluit een erfdienstbaarheid van weg in dat deze derden ook van de onderhavige weg gebruik mogen maken. |
Gaat weliswaar om een bedrijf, maar hetzelfde geldt natuurlijk voor een woning en bezoekers van de woning.
Hof Arnhem 4 mei 2010, LJN BM3615:
| Hof schreef: | | 2.7 Het hof stelt voorop dat [appellant] het recht toekomt zijn perceel af te sluiten door middel van hekken met een slot, mits [geïntimeerde 1] en [geïntimeerde 2] en hun bezoekers onbelemmerde toegang tot [appellants'] erf behouden teneinde de erfdienstbaarheden te kunnen uitoefenen. |
Rb. Arnhem 24 oktober 2007, LJN BB7530:
| rechtbank schreef: | | 4.8. Partijen zijn het erover eens dat hun onderlinge verhoudingen zijn verstoord en dat er incidenten tussen hen en tussen [gedaagde] c.s. en bezoekers van [eiseres sub 1] hebben plaatsgevonden naar aanleiding van het gebruik van de erfdienstbaarheid. De vordering [gedaagde] c.s. te veroordelen [eiseres sub 1] en haar bezoekers niet lastig te vallen over het gebruik van de erfdienstbaarheid zal daarom worden toegewezen, op straffe van een dwangsom van € 250,- per overtreding, zoals gevorderd. |
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
