Hulp bij Huurwoning

[Barryhap]

Beste Leden van rechtenforum,

Mijn naam is Bas en ik heb een probleem met mijn huurwoning.

Sinds vorige week heb ik bij een makelaar een huurcontract afgesloten voor een zelfstandige huurwoning.
Daarbij heb ik aangegeven dat ik graag huurtoeslag wil en dit was mogelijk op dit pand omdat het een ZELFSTANDIGE woonruimte zou zijn.

Nu probeerde ik stroom aan te vragen op het huisnummer van mijn contract ( huisnummer 23), dit was onmogelijk want op dit nummer zat een apotheek volgens de nuon.
De makelaar heeft direct de huurbaas opgebeld en deze vertelde de makelaar dat het huisnummer 23 d moest zijn. Nogmaals de Nuon opgebeld en deze vertelde mij dat dit huisnummer niet geregistreerd stond.

Heb de gemeente opgebeld en legde mij de indeling uit van nummer 23.

23 - Apotheek
23 a - Woon en winkelruimte
23 b - appartement
23 c - Een optiek

23 d bestaat niet bij de gemeente!! ( dit zou mijn huisnummer zijn volgens de huurbaas)

Onder mij zit een afhaalservice en nu ben ik erachter dat ik dus de huurder ben van het WOON gedeelte van de woonwinkelruimte (23 a) met aparte entree. Er is dus nooit een vergunning verleend voor het opdelen van deze woonwinkelruimte daarom hebben ze beide het zelfde huisnummer.

terwijl in mijn contract huisnummer 23 staat.

Nu is het dus niet zeker of ik wel huurtoeslag krijg en zit er helemaal niet op te wachten om een huisnummer te delen met een afhaalservice!

Is het mogelijk om dit contract te ontbinden? en waar kan ik mij op beroepen?

Alvast bedankt voor jullie hulp!

Vriendelijke groet,

Bas

[Evil-cliniclown]

Geache TS,

Wettelijk gezien is een zelfstandige woonruimte: "onder zelfstandige woonruimte wordt verstaan de woning welke een eigen toegang heeft en welke de bewoner kan bewonen zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning" (7:234 BW)

De feitelijke situatie is altijd doorslaggevend. Dus als u een eigen toegang heeft en een keuken, wc en douche, dan heeft u een zelfstandige woonruimte en kunt u huursubsidie aanvragen. Elektriciteitsmeters en watermeters zijn niet doorslaggevend.

[LadySwitch]

Beste TS

Houdt u er wel rekening mee dat u, volgens de gegevens naast uw bericht, nog niet de leeftijd van 23 jaar heeft bereikt? Dit kan gevolgen hebben voor het aanvragen van huurtoeslag. Uw kale huur mag bijvoorbeeld niet meer bedragen dan €361,66 per maand.

Ik ga er van uit dat u hier rekening mee heeft gehouden, maar het leek mij verstandig dit even te melden.
_________________
Aim a little higher and you will reach your goal...

[Barryhap]

Geachte Evil,

Dank voor je uitgebreide antwoord:)

Er is dus geen manier om dit contract te ontbinden? Aangezien er in mijn contract huisnummer 23 staat en ik samen met de bezorgservice op nummer 23 a woon?
Ook laat de verhuurder niets meer van zich horen, en is niet bereikbaar. ook niet voor de makelaar.
Heb het juiste huisnummer nog niet van de eigenaar gehoord, dat zou betekenen dat ik meer weet dan de eigenaar van het pand

Ook zal de postbode mijn post en die van de bezorgservice door elkaar halen! Zit hier eigenlijk niet op te wachten.

Vriendelijke groet,

Bas

[LadySwitch]