Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten? Blog
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Briefadres bij...
verkiezingsbed...
Volkshuisevest...
Force justice ...
Top Notch Qual...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu za 02 aug 2025 22:46
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Tijdelijke huur > 5 jaar
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
SjoerdM



Leeftijd: 48
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: ma 14 mrt 2011 16:04    Onderwerp: Tijdelijke huur > 5 jaar Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik woon sinds 2003 met een tijdelijke huurovereenkomst in een pand dat gesloopt gaat worden.
Nu het moment van sloop bijna daar is en ik het liefste in de buurt wil blijven wonen wil ik graag weten wat mijn rechten zijn.
De verhuurder, de woningbouwvereniging zelf, stelt dat ik deze niet heb.

Uit de volgende link in paragraaf 3.6 en 3.7 maak ik op dat dit niet klopt omdat je na een periode van 5 jaar of meer volledige huurbescherming geniet:

http://www.vng.nl/smartsite.dws?id=65332


Ze voeren echter aan dat ze in 2006 het pand al hadden willen slopen en daar toen ook kennis van hebben gegeven (dat klopt, het besluit is echter door protest via de gemeenteraad uitgesteld).
Ze beweren nu dat mijn contract toen omgezet is naar een gebruikerscontract.

Ik ben hier zelf niet van op de hoogte en heb dat ook niet ondertekend.
Kan ik mij nu beroepen op het tijdelijke huurcontract van 2003 of hebben ze het recht om dat eenzijdig aan te passen?


Alvast bedankt voor de hulp!

SjoerdM
Bekijk profiel Stuur privé bericht
SjoerdM



Leeftijd: 48
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: ma 21 mrt 2011 16:10    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Weet iemand waar ik dit beter kan vragen?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
lawyer



Leeftijd: 46
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 629


BerichtGeplaatst: di 22 mrt 2011 9:47    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ook bij een "lange" huurperiode van meer dan 5 jaar kan nog sprake zijn van huur die "naar zijn aard slechts van korte duur is" (art. 7:232 lid 2 BW). Het "record" dat ik zo snel kon vinden, was 18 jaar (WR 2006, 52).
Quote:
Genoegzaam aannemelijk is geworden dat ten tijde van het aangaan van de huurovereenkomst tussen partijen bij de gemeente plannen tot sloop van het pand bestonden. Dat de gemeente eerst na 18 jaar haar sloopplannen verwezenlijkt doet hier niet aan af. Vaststaat dat de wilsovereenstemming van partijen er ten tijde van het aangaan van de huurovereenkomst op gericht was dat de huur betrekking had op een voor afbraak bestemd pand en zou gelden voor de periode totdat deze afbraak zou worden gerealiseerd.


Volgens een uitspraak van de kantonrechter 's-Hertogenbosch (WR 2007, 73) moeten de volgende punten in ogenschouw worden genomen:
Quote:
Voor het antwoord op de vraag of een huurovereenkomst een gebruik van woonruimte betreft dat naar zijn aard slechts van korte duur is, moet worden gekeken naar de aard van het gehuurde, de aard van het gebruik, de bedoelingen van partijen bij het aangaan van de overeenkomst, de effectuering van die bedoelingen en de duur van het gebruik.


Als je al in 2003 wist dat het de bedoeling is dat er gesloopt gaat worden, zal dat dus zeker worden meegewogen in de afweging. Wordt er in je huurcontract ook nog aangehaakt bij de Leegstandswet?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911


BerichtGeplaatst: di 22 mrt 2011 11:27    Onderwerp: Re: Tijdelijke huur > 5 jaar Reageer met quote Naar onder Naar boven

SjoerdM schreef:
Ze beweren nu dat mijn contract toen omgezet is naar een gebruikerscontract.

In dat geval kun je nu de betaalde huur terugvorderen op grond van onverschuldigde betaling.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds