art. 7:230a en opzeggen?

[robbedoes22]

Er is een stichting die een visclub heeft en de grond is van de gemeente. Het valt onder artikel 230A huurrecht.

We hebben een contract voor 8 jaar dat van rechtswege automatisch wordt verlengd met nog eens 8 jaar.

Helaas heeft de gemeente een idioot idee gekregen om hier een verzorgingscomplex te bouwen en willen ze ons weg hebben.

Wij hebben inmiddels een gebouwtje (keet) neergezet en alles opgeknapt ingericht enzo.

Kan de gemeente nu zomaar ons contract opzeggen? Wat zijn onze rechten?

[lawyer]

[robbedoes22]

[robbedoes22]

het bestemminsplan is overigens ook al gewijzigd ondanks onze bezwaren en ze hebben het verzorgingstehuis al de grond toegezegd en indien ze niet op tijd de grond leveren moeten ze een boeteclausule betalen (wat niet ons probleem is natuurlijk).

[lawyer]

Toch zou ik zeggen dat er op z'n minst een bedoeling moet zijn geweest om een opzegmogelijkheid te creëren na de eerste 8 jaar. Verdedigbaar is dus ook dat de gemeente kan opzeggen tegen het einde van deze eerste huurperiode. Als huurder kun je vervolgens de ontruimingsbescherming inroepen. Dat de gemeente kennelijk al een toezegging heeft gedaan om op moment X te leveren, is het probleem van de gemeente en niet van de stichting.

[robbedoes22]

Dus de gemeente heeft iover de eerste 15 jaar geen enkele mogelijkheid om het contract te beeindigen?