|
|
| Auteur |
Bericht |
X.W.
Leeftijd: 51
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 6
|
 Geplaatst: di 24 aug 2010 21:39 Onderwerp: VvE Beheer in Stichtingsvorm? |
   |
|
| Kan een Vereniging van Eigenaars (artt. 5:124 t/m 147 BW) een stichting “Beheer Appartementsrechten” oprichten? |
|
|
|
|
 |
X.W.
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 6
|
| Geplaatst: ma 06 sep 2010 11:17 Onderwerp: |
|
|
VvE's zijn verplicht om te reserveren voor groot onderhoud.
De Hoge Raad oordeelde onlangs - in navolging van lagere rechtspraak – dat over het aandeel in het reservefonds, bij overschrijding van de vrijstelling van box 3 (spaartegoeden e.d.), vermogensrendementsbelasting moet worden betaald.
Is het mogelijk, zo niet wenselijk, om de VvE-reservering voor groot onderhoud in een stichting onder te brengen? |
|
|
|
|
|
Ronald78
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 796
|
| Geplaatst: ma 06 sep 2010 14:23 Onderwerp: |
|
|
De stichting heeft dan een geldbedrag en een verplichting tot het verrichten van onderhoud. De vereniging/leden heeft dan een vordering op de stichting, die een bepaalde waarde vertegenwoordigd. Die waarde moeten de leden dan weer in box 3 opnemen.
Athans, dat is een interpretatie die je er aan kan geven, maar die ligt wel in de lijn met het arrest.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. |
|
|
|
|
|
lawyer
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 629
|
| Geplaatst: ma 06 sep 2010 14:23 Onderwerp: Re: VvE Beheer in Stichtingsvorm? |
|
|
| X.W. schreef: | | Kan een Vereniging van Eigenaars (artt. 5:124 t/m 147 BW) een stichting “Beheer Appartementsrechten” oprichten? |
Het bestuur van de VvE draagt zorg voor tenuitvoerlegging van besluiten van de vergadering van eigenaars. Als in de vergadering wordt besloten om een dergelijke stichting op te richten, zal het bestuur inderdaad een dergelijke stichting kunnen oprichten.
Je kunt je natuurlijk wel afvragen of dit wel binnen het doel van de VvE past; de VvE beheert volgens de wet de gemeenschap die tussen de eigenaars bestaat en ziet erop toe dat de eigenaars hun verplichtingen uit wet en reglement nakomen.
De VvE houdt tevens een reservefonds in stand, bijvoorbeeld voor groot onderhoud. Dit gebeurt normaal gesproken op een bankrekening; het speciaal daarvoor oprichten van een aparte stichting lijkt mij onnodig (niet in de laatste plaats omdat het extra geld kost).
Of je met een aparte "stichting groot onderhoud" het "box-3-verhaal" ontloopt, zul je denk ik aan een fiscalist moeten voorleggen... |
|
|
|
|
|
X.W.
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 6
|
| Geplaatst: ma 06 sep 2010 18:26 Onderwerp: |
|
|
Dank aan Ronald78 en lawyer voor jullie antwoord.
De wet stelt dat gespaard moet worden voor toekomstig onderhoud (artikel 5:126 BW).
Als de vergadering van eigenaars in lijn met dit wetsartikel rechtsgeldig heeft besloten om voor toekomstig onderhoud te sparen is er geen individuele beschikkingsmacht over het individuele aandeel in de (gezamenlijke) reservering inzake toekomstig onderhoud.
Ingeval de vergadering van eigenaars besluit om deze (gezamenlijke) reservering in een stichting onder te brengen bestaat mijn inziens helemaal geen enkele redelijke grondslag meer om individuele waardering in box 3 toe te kennen.
De individuele eigenaars van een appartementsrecht hebben dan uiteraard geen enkele beschikkingsmacht meer over hun gedane - en in een stichting gestorte - bijdragen.
Zouden de individuele eigenaars in dat geval een eventuele individuele toekomstige vordering op een stichting met als statutair doel het onderhouden van een appartementencomplex bij voorbaat als waarde in box 3 moeten opnemen?
M.a.w.: Geldt een eventule individuele vordering op een stichting bij voorbaat als waarde in box 3?
[Dit staat los van evt. kosten/baten analyse om daartoe een stichting op te richten. Het zal appartementsrechteigenaars in sommige gevallen welzeker kunnen baten om een dergelijke stichting op te richten.] |
|
|
|
|
|
|
|
