Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten? Blog
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Force justice ...
Personalized T...
verkiezingsbed...
Kunnen (Kanton...
Boetes CJIB ni...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 24 jul 2025 23:06
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Mondelinge afspraak rechtsgeldig? Casus: huurovereenkomst
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
erikm



Leeftijd: 42
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Ram


Berichten: 1


BerichtGeplaatst: ma 01 feb 2010 14:18    Onderwerp: Mondelinge afspraak rechtsgeldig? Casus: huurovereenkomst Reageer met quote Naar onder Naar boven

Sinds korte tijd ben ik samen met mijn vriendin op zoek naar een huurwoning. Afgelopen week hebben wij een bezichtiging van een huis in Haarlem gehad en dit huis sprak ons zeer aan.

Daar er een enorme tijdsdruk was opgelegd door de makelaar moesten wij snel beslissen. In een gesprek ben ik toen ook tot een (90%) mondeling akkoord gekomen. Daar de makelaar nog een badkamer moest opknappen en de slaapkamer gereed moest maken. Dit zou vooraf ingang huur gereed zijn.
Tevens kregen wij een dag uitstel voor het aanleveren van paspoort kopieën en kopie salarisstrook, alvorens de huurovereenkomst te tekenen.
Op de dag van het aanleveren bovenstaand heb ik per mail afgezien van de huurovereenkomst, daar wij de kosten voor borg, huur en fee aan de makelaar niet konden voldoen.

Sindsdien wil de makelaar dat wij een deel van de fee á 250 euro voldoen, daar hij van mening is dat deze bovenstaande mondelinge overeenkomst rechtsgeldig is en hij daarbij de andere potentiele huurders heeft afgebeld en de advertentie van internet heeft gehaald.

Ik heb nergens voor getekend, geen geld betaald, geen privé gegevens afgegeven. Hij stuurt alles per mail naar mijn zakelijke gegevens, eveneens als de facturen, daar hij geen info van mij privé heeft.

Is in deze casus de mondelinge overeenkomst rechtsgeldig?
Is de gevraagde som voor fee gerechtigd?
Kan de huurder onder de mondelinge overeenkomst vandaan komen?
Is er een opzegtermijn in een mondelinge overeenkomst?
Wat is verstandig om in dit soort situaties te doen als huurder?

Graag jullie reacties.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
pacta sunt servanda

pacta sunt servanda

Leeftijd: 44
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Schorpioen
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 805


BerichtGeplaatst: ma 01 feb 2010 15:05    Onderwerp: Re: Mondelinge afspraak rechtsgeldig? Casus: huurovereenkomst Reageer met quote Naar onder Naar boven

Is in deze casus de mondelinge overeenkomst rechtsgeldig?
Ja deze is juridisch gezien geldig. Je hebt niet, zoals je aangeeft, voor 90% aanvaard, maar je hebt aanvaard onder voorwaarde dat de makelaar nog iets doet. Als de makelaar die dingen doet wordt de voorwaarde vervult en ontstaat de overeenkomst (overeenkomsten kun je vormvrij aangaan).

Is de gevraagde som voor fee gerechtigd?
Dat ligt eraan hoeveel aantoonbare kosten de makelaar heeft moeten maken.

Kan de huurder onder de mondelinge overeenkomst vandaan komen?
In principe niet. Echter, hier geldt het adagium 'wie stelt, die bewijst' (150 Rv). De makelaar zal moeten bewijzen dat je hebt aanvaard. Dit kan met alle mogelijke bewijs.

Is er een opzegtermijn in een mondelinge overeenkomst?
Dezelfde als bij schriftelijk.

Wat is verstandig om in dit soort situaties te doen als huurder?
Dat ligt er aan hoe jij hierin staat.
Aan de ene kant kun je zeggen, ik heb aanvaard dus ik draag de kosten die de makelaar heeft moeten maken.
Aan de andere kant is het misschien wat knullig van een makelaar dat hij zonder overeenkomst op schrift al van alles gaat ondernemen.
_________________
~Tempora mutantur, et nos mutamur in illis~
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds