Schadevergoeding na brandschade

[IQ]

Beste juristen (in spe),

Er is gisteravond brand ontstaan in de woning van mijn onderbuurvrouw. Dit heeft geleid tot aanzienlijke rook-en roetschade in mijn huurwoning. Het duurt ongeveer een maand voor de woning weer bewoonbaar is, alles moet schoongemaakt, geverfd e.d. worden. Ik heb al wel de huur betaald voor januari. Ik moet eveneens al mijn kleding, textiel en meubelen laten schoonmaken door een gespecialiseerd schoonmaakbedrijf.

M.b.t. de woning zelf is er wat mij betreft geen probleem, de eigenaar is verzekerd en de kosten zijn dus voor hem(het is een hij). Ik heb echter geen inboedelverzekering afgesloten(stom). De schoonmaak-en vervangingskosten mbt de inboedel zijn dus in beginsel mijn eigen zaak. Ik kan de onderbuurvrouw natuurlijk aanspreken voor de geleden schade.

Hier begint echter mijn twijfel. Ik weet niet of zij aansprakelijk is (wat ik wel denk, n.a.v. wat ik van de brandweer heb gehoord). Kan ik om een brandweerrapport vragen? Is het verstandig om eerst meer duidelijkheid te verkrijgen alvorens de noodzakelijke schoonmaakkosten te maken, en als ik die kosten maak, hoe kan ik het best handelen zodat ik de noodzakelijkheid vd gemaakte kosten kan bewijzen? En ten slotte, dien ik mijn onderbuurvrouw direct aan te spreken voor alle geleden schade, dus ook het gederfde huurgenot ?

[marionvangelder]

Misschien heeft de onderbuurvrouw een WA verzekering waar u dit op kunt verhalen. Misschien bereikt u meer om dit aan haar te vragen om zo de schade te verhalen. Mocht zij geen verzekering hebben en niet willen betalen dan zou u de buurvrouw schriftelijk aansprakelijk moeten stellen voor de geleden schade. Jij hebt schade geleden door haar. Dit is een onrechtmatige daad ( zie art 6: 162 bw) De schade die hier uit voortvloeit is voor haar rekening.