Onder overeenkomst uitkomen

[STUDENTENFORApuntnl]

A heeft huurovereenkomst met B (huurder)

B pleegt wanprestatie en A wil ontbinden

A en B gaan nieuwe ovk aan: A zal vervangende woonruimte zoeken

B vernielt vervolgens het gehuurde uit de eerst ovk

Kan A onder de tweede overeenkomst uit?

[Laurens02]

[STUDENTENFORApuntnl]

Ja klopt, dat is wat ik bedoel.

[Laurens02]

Waarschijnlijk heeft de afspraak de vorm van een overeenkomst tot beëindiging met wederzijds goedvinden. Dit staat niet aan de normale opzeggingsbevoegdheden van de verhuurder in de weg. Binnen de grenzen van de wet kan de verhuurder dus nog steeds opzeggen.

Het vernielen van de inboedel valt onder het niet vervullen van de rol van een goed huurder, hetgeen een opzeggingsgrond is voor de verhuurder. Hij moet dan wel naar de rechter om de opzegging te effectueren, maar het maakt voor hem niet uit of hij zich aan de eerder gemaakte afspraak houdt; hij kan buiten de afspraak om bereiken wat hij wil, dus heeft hij de goedkeuring van de huurder niet meer nodig.
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato.

[STUDENTENFORApuntnl]

Maar het gaat om de wteede overeenkomst, de overeenkomst waarin de verhuurder de huurder helpt vervangende woonruimte te vinden. Van die overeenkomst wil de verhuurder af.

[bona fides]

Dan doet de verhuurder een beroep op art. 6:248 lid 2 BW: onder de gegeven omstandigheden is het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar om de verhuurder aan die tweede overeenkomst te houden.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[STUDENTENFORApuntnl]